IN OPTIE - Instapklare, energiezuinige halfopen bebouwing

In verband met dit goed

Ben je op zoek naar een energiezuinige woning met alle comfort in een prachtige groene omgeving? Deze perfect onderhouden halfopen bebouwing in Brasschaat biedt het beste van beide werelden: rust en natuur op wandelafstand, gecombineerd met een woning die volledig klaar is voor de toekomst!

Indeling:
- Gelijkvloers: Lichtrijke en ruime leefruimte met gezellige gashaard, aansluitend een volledig geïnstalleerde keuken met moderne toestellen (vernieuwd in de laatste vijf jaar), berging en een apart gastentoilet.
- Eerste verdieping: 3 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruim en lichtrijk. De derde slaapkamer is perfect voor een thuisbureau, logeerkamer of kinderkamer. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche en ligbad.
- Buiten: Zuidwest-gerichte tuin – ideale oriëntatie met achteraan een aparte ruime garagebox met oprit voor extra opslag of parkeergelegenheid.

Duurzaam en energiezuinig:
- EPC-label B (maar potentieel label A na de recente verbeteringen)
- 8 Zonnepanelen geplaatst in 2023
- Hoogrendementsketel Vaillant van 2021
- Zeer goede isolatie en regenwaterput, wat zorgt voor een bijzonder laag verbruik

Een ideale woning voor wie op zoek is naar een energiezuinig huis in een groene omgeving. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezoek via 0494/84.74.35 of ploegsebaan234@gmail.com. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij op01/02/2025
• Gebouw2008
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte170m²
• Kadastraal inkomen1.317 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

• Aantal open haarden1
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatUitstekend
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster361m²
• Oriëntatie tuinZW

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC154 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20190705-0002175645-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoonuitbreidingsgebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen