IN OPTIE - Prachtig gerenoveerde woning met tuin

In verband met dit goed

IN OPTIE - In de Emiel Lossystraat te Sint-Amandsberg vinden we deze ruime, in 2020 volledig en grondig gerenoveerde, gezinswoning op een oppervlakte van 140 m². Dankzij haar rustige ligging in de Gentse stadsrand, sta je in geen tijd met de fiets in het stadscentrum. Bovendien zijn de invalswegen (E17, E40,…) alsook Gent-Dampoort, vlakbij. De woning werd via een architect hertekend met oog voor de praktische invulling die een moderne stadswoning vereist, ideaal voor bv. jonge gezinnen. Hierbij werd gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en werd de benedenruimte voorzien van vloerverwarming, alsook het dak van zonnepanelen.
De indeling van de woning is als volgt: je komt binnen in een ruime inkomhal waar je gemakkelijk fiets(en) kan plaatsen. Via de inkomhal kom je in de living die uitgeeft op de lichtrijke leefruimte en keuken, met zicht op de tuin (zuidwest oriëntering). Via de traphal kom je op de eerste verdieping, waar zich de hoofdslaapkamer (met ingemaakte kast) en de badkamer (met toilet, ligbad, dubbele wastafel en douche) bevinden. Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Daarnaast heeft de woning ook nog een gastentoilet, voldoende opbergruimte, alsook een aparte wasruimte.
Woning beschikbaar vanaf 1 maart 2025. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij op01/03/2025
• Gebouw1939
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte166m²
• Kadastraal inkomen785 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatUitstekend
• Type verwarmingGas
• Gevelbreedte straatkant6m

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster140m²
• Oriëntatie tuinZW

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Scholen

• Afstand tot school800m
• Afstand tot treinstation1500m
• Afstand tot bushalte150m

Energiegegevens

• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC198 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Unieke code van het EPC-certificaat20240505-0003232426-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenzone voor gesloten bebouwing
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen