INSTAPKALRE WONING TE GINGELOM

In verband met dit goed

In het landelijke Gingelom, op een rustige maar vlot bereikbare locatie, vinden we deze charmante halfopen woning met een praktische indeling en aangename buitenruimte. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de woonkamer die toegang biedt tot de gezellige keuken. Achteraan vinden we de ruime veranda die zorgt voor zeer veel lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer met douchecabine en dubbele lavabo. De zolder biedt bijkomende bergruimte of kan eventueel ingericht worden als hobbykamer. Buiten beschikt de woning over een ruime oprit met carport, perfect voor het stallen van wagens of fietsen. Achter decarport bevindt zich nog een ruime tuin die onderhoudsvriendelijke werd ingericht en waar u in alle rust kunt genieten van de landelijke omgeving. Troeven: 3 slaapkamers; Verzorgde badkamer; Carport en ruime oprit; Rustige, landelijke ligging; Vlotte verbinding naar Sint-Truiden en de E40. Deze woning is ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een instapklare gezinswoning met een aangenaam wooncomfort in een groene omgeving.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1952
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte157m²
• Kadastraal inkomen422 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Veranda
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster575m²

Faciliteit gegevens

• Autoweg

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC553 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20251031-0003723639-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met landelijk karakter

Documenten en bijlagen

• Voorkooprecht 9_voorkooprecht_-_GEEN.pdf
• Kadaster Kadaster_-_biddit.pdf
• Bodemattest 6_ABA_71044B044600B002_20250597165.pdf
• Elektrische installatie Keuring_elektriciteit.pdf
• Kadaster 1_Kadastraal_plan_Hekberg_10_Niel-bij-Sint-Truiden_B-0446B2P0000_Schaa.pdf
• Andere Asbestattest.pdf
• Stedenbouw 4_VIP_Summary_58.pdf
• EPC EPC.pdf
• Waterinfo 8_Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Hekberg_10_Gingelom_B.pdf
• Onroerend erfgoed 5_PerceelrapportOE_71044B0446-00B002_20250827_-__enkel_hoogstamboomgaa.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden AKTE OV eenvormige verkoopsvoorwaarden - Publicatie.pdf