Instapklaar appartement met zonnig terras & garagebox

In verband met dit goed

Instapklaar, volledig gerenoveerd appartement met zonnig terras en garagebox in het hart van Zoersel
Gezellig appartement met terras én verplichte garagebox, ideaal gelegen in het centrum van Zoersel, Zandstraat 58, op de eerste verdieping. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 94 m².
BESCHRIJVING VAN HET GOED
• Recent en kwalitatief gerenoveerd appartement (instapklaar)
• Veel lichtinval doorheen het appartement
• Praktische en doordachte indeling
• Overal voorzien van vliegenramen
• Inkom via overdekte buitentrap met aparte voordeur, voorzien van ingemaakte vestiairekast en gastentoilet met handenwasser
• Ruime slaapkamer met isolerende rolluik
• Badkamer met ligbad (incl. douchescherm) en lavabo in meubel
• Gezellige leefruimte met eet- en zithoek
• Open, moderne keuken met ingebouwde toestellen: koelkast, vaatwasser, combi-microgolfoven, inductiekookplaat en inox spoelbak (toestellen max. 2 jaar oud)
• Afzonderlijke berging/wasplaats met vernieuwde elektrische warmwaterboiler
• Ruim en zonnig zuid / west terras (ca. 12 m²) aan de achterzijde, voorzien van een zonneluifel
• Verwarming: energiezuinige pelletkachel die het volledige appartement verwarmt
• Nutsvoorzieningen: elektriciteit (gemiddeld 90 euro / maand), riolering, water, internet en kabel-tv
GARAGEBOX (verplicht mee aan te kopen – €25.000)
• Gelegen op achterliggende koer
• Automatische metalen kantelpoort met afstandsbediening
• Om auto en fiets te parkeren of als extra berging (inclusief 2 opbergkasten)
OMGEVING
• Vlotte bereikbaarheid via N14 (richting Zandhoven en Lier) en nabij autostrade
• Openbaar vervoer (De Lijn) op wandelafstand (±1 minuut)
• Gelegen nabij het centrum van Zoersel met winkels en voorzieningen
EXTRA TROEVEN
• EPC-label: C (redelijk energiezuinig, lage energiekosten, geen renovatieplicht)
• Lage gemeenschappelijke kosten: €80/maand (via syndicus)
• Ideaal als instapklare starterswoning: indien enige woning en gedomicilieerd, krijg je bij een bescheiden woning 25% korting op het KI en bedraagt dit 395 euro / jaar
• Perfect geschikt voor verhuur: onmiddellijk verhuurbaar, zonder extra investeringen of bijkomende kosten. Geschatte verhuurprijs bedraagt min. 900 euro / maand.
PRIJS
• Appartement: €285.000
• Garagebox: €25.000 (verplicht mee aan te kopen)
Beschikbaar vanaf 1 juli 2026

G score: A P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• Gebouw2001
• PandtypeAppartementen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte78m²
• Kadastraal inkomen752 €

Samenstelling

• 1 slaapkamer
• 1 badkamer
• 1 WC
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatUitstekend
• Type verwarmingElectriciteit
• Verdieping van het goed1

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC243 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20250818-0003666298-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedGedeeltelijk gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen