Presentatiebeeld van het pand n° 283472

In verband met dit goed

Referentie: 283472


Ontdek dit charmante en ruime appartement (±80m²) gelegen in de rustige Fonteinstraat 75 (bus 2), op wandelafstand van het centrum van Leuven. De woning bevindt zich op het gelijkvloers en is daardoor ideaal voor wie graag drempelloos woont.

Het appartement beschikt over een lichtrijke, ruime woonkamer met toegang tot een klein maar gezellig terras dat is voorzien van zonnewering. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk 10m² en 13m², een ingerichte keuken, een badkamer met douche, een apart toilet, en een royale inkomhal met handige inbouwkast.
Een private kelderruimte biedt bijkomende opbergmogelijkheden.

Enkele jaren geleden kreeg het appartement al een eerste opknapbeurt (zo is de elektriciteit bijvoorbeeld al conform met de regelgeving, werd de beglazing in de woonkamer vernieuwd, is het terras aangepakt en kregen ook badkamer en keuken een modernisatie), waardoor eigenlijk alleen nog echt de beglazing in de slaapkamers en in de keuken aan een update toe is.
Veel werken werden dus al uitgevoerd.

Dankzij zijn ideale ligging bent u niet alleen snel in het centrum van Leuven, maar is er ook een vlotte verbinding met de E314.

Kortom, dit is een ideale thuis of slimme investering op een toplocatie in Leuven. Mis deze kans niet! G score: D P score: D

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • Gebouw1976
  • PandtypeAppartementen
  • Kadastraal inkomen1.051 €

Samenstelling

  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 WC
  • Kelder
  • Ingerichte keuken
  • Woonkamer
  • Oppervlakte slaapkamer 110m2
  • Oppervlakte slaapkamer 213m2

Bijkomende informatie

  • Lift
  • Deurtelefoon
  • Type verwarmingGas

Energiegegevens

  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Energiescore (kengetal) van het EPC293 kWh/m2
  • RF-Energie labelC
  • Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
  • Unieke code van het EPC-certificaat20250326-0003562784-RES-1

Stedelijke informatie

  • Stedenbouwkundige vergunning
  • De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebieden
  • overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa
  • Type inventarisBeschermde archeologische zone

Documenten en bijlagen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

325.000 €

Verkocht door de notaris Verkoopbureau Notarishuis Leuven BV

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.