INSTAPKLARE BURGERWONING

In verband met dit goed

Centrum Ronse - Art-Decowijk:
Instapklare burgerwoning, pas gerenoveerd met oog voor kwaliteit en ecologische materialen. 5 slaapkamers, 2 badkamers, moderne open keuken, veel lichtinval en een gezellig ZO-gericht stadstuintje + overdekt terras op de 1e verdieping.
Ideaal voor wie ruim en stijlvol wil wonen in het hart van Ronse.
Combinatie woning en vrij beroep in nevenfunctie mogelijk mits naleving voorschriften stedenbouw.
Beschrijving: Via de inkomhal met gastentoilet komt U in de lichtrijke leefruimte en open moderne keuken. De keuken met aanpalende praktische berging biedt zicht op het stadstuintje. Bij mooi weer opent U de achterdeur en loop U zo naar buiten om te genieten van het terras en de zon. Aan opbergruimte is er geen gebrek: de woning is volledig onderkelderd. Op de tussenverdieping bevindt zich de 1e badkamer, ingericht met een inloopdouche en dubbele wastafel. De 1e verdieping omvat een wasruimte met toilet en 2 slaapkamers. Eén van deze kamers geeft uit op een overdekt zonneterras, waar u in alle rust kunt genieten van het mooie zicht op de tuin. Deze ruimtes lenen zich bovendien uitstekend als bureau of praktijkruimte voor een vrij beroep. Op de 2e verdieping bevinden zich nog 2 volwaardige slaapkamers, samen met een 2e badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Een afzonderlijk toilet vervolledigt deze verdieping.
Ook de zolderverdieping werd volledig ingericht en biedt tal van mogelijkheden. Denk aan een extra slaapkamer, bureau, speelkamer, hobbyruimte of bijkomende bergruimte.
Vanuit de slaapkamers op de verschillende verdiepingen geniet u vooraan van een prachtig uitzicht op de omliggende heuvels van Ronse, een mooie troef die deze woning extra bijzonder maakt.
Buitenleven in alle rust. Het ZO-gerichte stadstuintje en het ruime overdekte terras op de 1e verdieping vormen een fijne plek om buiten te ontspannen. Het tuintje werd reeds ingericht en is onderhoudsvriendelijk.
Troeven: Volledig gerenoveerde instapklare burgerwoning; 5 slaapkamers; 2 badkamers; Lichtrijke leefruimte met open keuken en kookeiland + aanpalende berging; Volledig onderkelderd; Gezellig ZO-gericht stadstuintje; Overdekt zonneterras op de verdieping met zicht op de tuin; Mogelijkheid tot combinatie van wonen en een vrij beroep in nevenfunctie; Nieuwe en conforme elektrische installatie; Nabijheid van het station, scholen, supermarkten en winkelcentrum.
Voor snelle beslissers: aankoop aan 2 % registratierechten nog mogelijk tot eind 2026 !

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1945
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte218m²
• Kadastraal inkomen654 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 2 badkamers
• 3 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Washok
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap
• Geïsoleerde zolder

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatGerenoveerd
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster140m²
• Oriëntatie tuinZO

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC198 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Unieke code van het EPC-certificaat20260923-0003920631-RES-3

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met een culturele, historische en/of ethische waarde