INSTAPKLARE EENGEZINSWONING

In verband met dit goed

Op zoek naar een nieuwe thuis in een rustige, landelijke omgeving? Deze charmante eengezinswoning biedt alles wat u zoekt! Gelegen op een perceel van 5 are, is deze woning instapklaar en perfect voor kopers die op zoek zijn naar comfort en rust.

Belangrijkste troeven:
- Instapklaar: geen nood aan grote renovaties, mits enkele kleine afwerkingswerken kunt u hier direct intrekken en genieten.
- Mooi perceel van 5 are: met een aangename tuin, ideaal voor gezinnen of tuinliefhebbers.
- EPC-attest met score D: geen renovatieplicht voor de koper.
- Rustige ligging: gelegen in een groene omgeving, maar toch dichtbij het centrum van Gingelom en alle nodige voorzieningen.
- Vlotte verbindingen: dicht bij belangrijke invalswegen.

Mis deze kans niet om uw droomwoning te bemachtigen! Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het potentieel van deze prachtige woning in Gingelom. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1918
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte167m²
• Kadastraal inkomen208 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster500m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC383 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20240826-0003351268-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenAgrarisch gebied

Documenten en bijlagen

• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_71040A0731-00S000_20241008.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_19082024 - geen RVV.pdf
• Bodemattest ABA_71040A073100S000_20240687366.pdf
• Andere 90422_18830_338107_asbestattest Gemeentestraat 5, 3890 Gingelom.pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Gemeentestraat 5, Gingelom A0731SP0000.pdf
• Varia 2024-08-19 DC à la carte - VLANED - DC (14-08-2024).pdf
• Kadaster Kadastraal plan Gemeentestraat 5 Montenaken A-0731SP0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Gemeentestraat 5, Gingelom A0731SP0000.pdf
• Elektrische installatie 90422_30048_343019_202409000080_1_nl_HEI_5.pdf
• Stookolietank 90422_2099_343235_90422_2099_2165_conformiteitsattest_controle_reservoirs_voor_stookolie_voor_verwarming_compressed.pdf
• Kadaster kadastrale legger gdpr.pdf
• Stedenbouw SI.pdf
• EPC 90422_11555_333775_Certificaat-20240826-0003351268-RES-1.pdf