Instapklare eengezinswoning

In verband met dit goed

Beschrijving volgens de eigenaars:
Instapklare, in 2019 volledig gerenoveerde, eengezinswoning met tuin gelegen op toplocatie in het centrum van Lier met zicht op de Nete. Deze draagt een EPC label B en is asbestveilig.
De woning is gelegen op wandelafstand van Lier centrum, wat de juiste connectie biedt met winkels, scholen en openbaar vervoer alsook parkeermogelijkheden aan het KTA.
Op 5 minuten van de ring van Lier waar verdere verbindingen met Mortsel, Heist-op-den-berg en Duffel mogelijk zijn. Dit maakt het ideaal voor woon-werkverkeer.
Op het gelijkvloers: inkomhal met smeedijzeren deuren dewelke uitgeven op de lichtrijke leefruimte met aanpalend eetplaats, volledig uitgeruste open keuken met connectie naar de prachtige veranda deze uitzicht geeft op de tuin.
Op het 1e verdiep: overloop met connectie naar kinderkamer, berging/wasplaats en badkamer voorzien van ruim ligbad, inloopdouche en toilet.
Op het 2e verdiep: volledig afgewerkte zonderverdieping ingericht als master bedroom en aparte CV-ruimte.
Dit pand springt in het oog dankzij gebruik van hoogwaardige, duurzame materialen, unieke ruimtes met veel lichtinval, nieuwe badkamer en keuken, gezellig volledig omheind stadstuintje met prachtig aangelegd zonneterras, achter uitgang op parking van KTA en absolute toplocatie nabij het centrum van Lier wat voor de nodige ontspanningsmogelijkheden zorgt.
Bezichtiging mogelijk na afspraak met de eigenaars: 0478/79.11.45.
G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte101m²
• Kadastraal inkomen363 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• Veranda
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatGerenoveerd
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster166m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC115 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Unieke code van het EPC-certificaat20191115-0002214800-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisAndere
• Ander type van inventarisHistorische stadskern van Lier // archeologisch geheel

Documenten en bijlagen

• EPC EPC attest.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Erfgoed (12021G034300C002).pdf
• Bodemattest bodemattest (aangevraagd door verkopers).pdf
• Varia ANB neg.pdf
• Elektrische installatie keuring elektriciteit.pdf
• Plan Kadastraal Plan.pdf
• Stedenbouw stedenbouwkundige inl (opgevraagd door verkopers).pdf
• Andere asbestattest.pdf
• Waterinfo ActaMaps Overstromingsrapport (12021G034300C002).pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (12021G034300C002).pdf
• Voorkooprecht RVV Neg.pdf
• Varia ActaMaps - Predikherenlaan 8, 2500 Lier (12021G034300C002).pdf