Instapklare en centraal gelegen woning

In verband met dit goed

Deze volledig instapklare woning combineert modern wooncomfort met een absolute toplocatie in het centrum van Avelgem.

Dankzij de centrale ligging bevindt alles zich op wandelafstand: van lokale winkels, supermarkten en gezellige horeca tot scholen en openbaar vervoer.

Indeling:
• Gelijkvloers: Hall, ruime leefruimte met een gezellige zithoek en eetplaats, modern ingerichte keuken, voorzien van alle hedendaagse comfort en kwaliteitstoestellen. Praktische berging/wasplaats en een gastentoilet.
• Eerste verdieping: 2 ruime, volwaardige slaapkamers (waarvan één met dressing), badamer (ligbad, dubbele lavabo en toilet).
• Tweede verdieping: zolder met vaste trap - mogelijkheid tot inrichten van meerdere kamers.

• Een onderhoudsvriendelijk en gezellig terras, lounge, stadstuin waar het heerlijk vertoeven is.

Pellets.
Goedgekeurd attest elektriciteit.
E-peil: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1934
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte147m²
• Kadastraal inkomen486 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingPelletkachel
• Gevelbreedte straatkant5m

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster172m²
• Breedte van de grond aan de straatkant5m

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

• Afstand tot school400m
• Afstand tot bushalte500m
• Afstand tot handelszaken50m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering

• Energiescore (kengetal) van het EPC274 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240203-0003131363-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen