INSTAPKLARE & ENERGIEZUINIGE WONING

In verband met dit goed

Toplocatie – rustig in doodlopende straat, vlak bij winkels en scholen.

Deze perfect onderhouden woning uit 2010, verkocht door de eerste eigenaars, staat op een grondoppervlakte van 300 m² en is volledig instapklaar. Alles werd recent professioneel geschilderd. Dankzij de zuidgerichte tuin, het overdekte terras en de rustige ligging in een doodlopende straat geniet je hier van privacy, licht en comfort.

Belangrijkste troeven:
• Bouwjaar 2010 – verkocht door eerste eigenaars
• 300 m² grondoppervlakte
• Zuidgerichte tuin
• 15 zonnepanelen
• 10.000 liter regenwaterput
• Elektrische rolluiken en elektrische gordijnen
• Elektrische zonneluifel (7 m x 3,5 m)
• Volledig geschilderd door professionele schilder
• Overdekt terras, tuinhuis en volledig aangelegde tuin
• Oprit met plaats voor 2 wagens + carport
• Rustige ligging in doodlopende straat
• Dicht bij supermarkten, scholen en voorzieningen
• Toilet op het gelijkvloers én op de verdieping.

Indeling gelijkvloers:
• Inkomhal
• Lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin
• Volledig ingerichte keuken met recente toestellen
• Berging met mogelijkheid tot plaatsen van extra douche
• Gastentoilet
• Overdekt terras en tuin met tuinhuis.

Verdieping:
• 2 grote slaapkamers
• 1 dressing (kan eenvoudig worden omgevormd tot 3de slaapkamer)
• Badkamer met inloopdouche, bad en dubbele lavabo
• Apart toilet.

Zolder:
• Ruime zolder
• Gemakkelijk aan te passen tot extra kamer, hobbyruimte of bureau.

Energie & comfort:
• 15 zonnepanelen en nieuwe condensatieketel (2024)
• Regenwaterput 10.000 liter
• Elektrische rolluiken en gordijnen
• Elektrisch zonneluifel
• Energiezuinig en lage maandelijkse kosten.

Voor meer informatie of een bezoek: 0496/48.55.06 of 0472/87.51.47.

G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2010
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte116m²
• Kadastraal inkomen617 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Dressing
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatUitstekend
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen buiten3

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster293m²
• Oriëntatie tuinZ

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC113 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Unieke code van het EPC-certificaat20230907-0002981387-RES-2

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied