Instapklare gezinswoning met drie slaapkamers en tuin

In verband met dit goed

Op zoek naar de ideale combinatie van comfort, ruimte, rust en een centrale ligging? Deze lichtrijke gezinswoning biedt het allemaal. Gelegen op wandelafstand van het bruisende centrum van Waregem en met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen en de E17, geniet je hier van het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen vlakbij.

De living met aansluitend eetruimte heeft aan beide kanten grote ramen waardoor er op elk moment van de dag zonlicht binnenkomt. Aansluitend zit een volledig uitgeruste keuken en wasplaats, alsook de garage met voldoende opbergplaats. Vanuit de keuken kan je naar de grote tuin en het overdekt terras met elektrisch verwarmingselement. Hierbij staat een ruim tuinhuis, ideaal als extra opbergruimte voor fietsen en tuingerief.

Op weg naar de eerste verdieping vind je het gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich de volledig uitgeruste badkamer, 2 slaapkamers en een dressing. Via een vaste trap kan je naar de zolder gaan, die volledig ingericht is als volwaardige slaapkamer met ingebouwde kastruimte. Onder deze trap bevindt zich nog een bureauruimte.

Extra troeven:
• De aanwezigheid van zonnepanelen mét groenestroomcertificaten.
• Vooraan beschikt de woning over een private oprit waar twee wagens kunnen parkeren.
• De aanwezigheid van een kelder
• Elektrische rolluiken op het gelijkvloers en in 1 slaapkamer

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1959
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen426 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Dressing
• Ingerichte keuken
• Washok
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap
• Geïsoleerde zolder

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster252m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC231 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20230526-0002090779-RES-2

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen