INSTAPKLARE GEZINSWONING

In verband met dit goed

Deze instapklare en goed onderhouden gezinswoning met aparte garage en prachtige tuin bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt. De woning ligt in een veilige fietsstraat in Vosselaar, op wandelafstand van een school, bibliotheek, ontmoetingscentrum “De Moer”, apotheek en diverse voorzieningen. Bovendien bevindt de oprit van de E34 richting Antwerpen–Eindhoven zich vlakbij.
De woning is energetisch zeer voordelig: dankzij de solide bouw, dubbele beglazing en het doordachte ontwerp blijft het er koel in de zomer en warm in de winter. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht én een prachtig zicht op de zonnige, volledig omheinde tuin vanuit zowel de leefruimte als de keuken.
De zonnige tuin biedt bovendien volledige privacy zonder inkijk, beschikt over een overdekt terras met tegels en een handige tuinberging.
Instapklaar | Zonnige tuin zonder inkijk | 3 slaapkamers | Garage | Energiezuinig | Rustige fietsstraat.
Indeling:
•Gelijkvloers: Inkomhal, apart toilet, ruime en lichtrijke woonkamer met eetkamer, keuken met zicht op de tuin, praktische berging/wasruimte met verwarmingsketel en toegang tot de droge kelder;
•1e verdiep: 3 slaapkamers en badkamer met douche, bad en lavabo;
•Zolder: Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden;
•Buiten: Volledig omheinde, zonnige tuin met overdekt terras, tuinberging en een afzonderlijke garage met recent vernieuwde roofing.
De woning beschikt over zonnepanelen, dubbele beglazing en heeft een zeer gunstig EPC-label B (130 kWh/m²).
Algemeen:
•Instapklare woning;
•Rustige, kindvriendelijke buurt;
•Gelegen in een fietsstraat (voorrang voor fietsers);
•Energiezuinig (koel in zomer, warm in winter);
•Grote ramen & veel lichtinval;
•Zonnige tuin met volledige privacy en zonder inkijk;
•Volledig omheinde tuin;
•Overdekt terras met tegels;
•Zicht op de tuin vanuit leefruimte en keuken;
•Garage met nieuwe roofing;
•Dubbele beglazing;
•Kelder;
•Zonnepanelen;
•EPC: label B. G score: B P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• Gebouw1992
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen907 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster301m²

Faciliteit gegevens

• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC130 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Unieke code van het EPC-certificaat20251106-0003727988-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied