Instapklare halfopen bebouwing in gegeerde topbuurt

In verband met dit goed

Deze stevige woning werd gebouwd in 1952 en bevindt zich in een zeer gegeerde wijk te Sint-Andries, dit mede dankzij zijn uitstekende ligging in een autoluwe straat. Het huis bevindt zich vlakbij het centraal station en centrum Brugge alsook dichtbij de diverse autosnelwegen. De locatie is één van de grootste troeven van de woning. Het is de ideale omgeving voor gezinnen, alsook voor iedereen die op zoek is naar een woonst in een rustige buurt maar toch zeer centraal gelegen is. De indeling ziet er als volgt uit: gelijkvloerse verdieping: inkomhal, leefruimte die naadloos overgaat in de volledig geïnstalleerde moderne keuken voorzien van kookplaat, microgolf, oven, koelkast en voldoende kastruimte. Samen koken en dineren is hier werkelijk dé boodschap. Via de keuken heb je directe toegang tot de goedgeoriënteerde tuin met agarage voorzien van elektrische poort. De oprit biedt ook plaats voor meerdere wagens. Door de automatische poort aan de straatkant is het ook in de voortuin zalig genieten van de rust en kunt U in alle privacy van de buitenruimte gebruik maken. Op de eerste verdieping vindt U vervolgens 2 volwaardige slaapkamers, ruime (verder af te werken) badkamer met bad, praktische wasplaats/dressing en apart toilet. De woning beschikt ook nog over een zolderverdieping dewelke te bereiken is via een vaste trap waar ook nog een 3de master bedroom huist. Op deze verdieping is er ook nog een stockage en technische ruimte. Kortom, een multifunctionele eigendom, die meegroeit met het gezin en een absolute aanrader voor wie op zoek is naar ruimte, onderhoudsvriendelijke tuin en van alle comfort wenst te genieten.
De woning is voorzien van manuele rolluiken.
EPC label D - score 341 kWh/m² | UC: 20240715--0003313769-RES-1
G score: A P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte182m²
• Kadastraal inkomen934 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster245m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC341 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20240715--0003313769-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa