Instapklare rijwoning gelegen aan de rand van Sint-Niklaas.

In verband met dit goed

Instapklare rijwoning gelegen aan de rand van Sint-Niklaas.
Zeer goede ligging, dichtbij het centrum van Sint-Niklaas en de E17.
Inkomhal met houten trap en toegang tot de woonkamer.
Living met inbouw gashaard, ingedeeld in woon- en zitgedeelte met veel lichtinval door het grote raam.
Ingerichte keuken met veranda, veel lichtinval, aanpalende spender en badkamer.
Recent gerenoveerde badkamer met douche, lavabo en toilet.
Op de eerste verdieping kom je via de overloop in ruime 2 slaapkamers en via vaste trap kom je terecht op de volledig afgewerkte zolderverdieping.
De zolderverdieping is ingericht als 3e slaapkamer met velux en bijkomende stockagerruimte met vaste trap.
Ruime zeer goed onderhouden volledig afgesloten tuin met /berging nu dienstdoende als wasplaats, buitenkeuken, aangelegd terras met overkapping en tuinhuis en deels aangelegd met gras en aparte tuinberging.
Voor de woning bevind zich een oprit voor 2 wagens en parkeergelegenheid voor de woning in de straat.
De woning is vrijgesteld van de renovatieverplichting gezien het EPC Label C en de woning is uitgerust met zonnepanelen en een thuisbatterij. G score: A P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte108m²
• Kadastraal inkomen317 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer

Bijkomende informatie

• StaatGerenoveerd

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster170m²

Energiegegevens

• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC296 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260208-0003795306-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannendeels woongebied en deels industriegebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Andere Asbestattest-Dendermondse-Steenweg-248-9100-Sint-Niklaas.pdf
• EPC Certificaat-20260208-0003795306-RES-1.pdf
• Elektrische installatie 20260227115855110.pdf