Instapklare, ruime woning in doodlopende straat

In verband met dit goed

Instapklare woning in doodlopende straat te Ramsel, Roteinde 99I. Je komt binnen in de imposante inkom met vestiairekast&apart wc. Via de glazen deur kom je in de grote, lichtrijke leefruimte, opgedeeld in hoeken: gezellige tv-hoek, zithoek, bureau, ingerichte keuken(met o.a. hoge druk stoomoven, quookerkraan,…) met eethoek. Verder is er een bergruimte voorzien van een buitendeur, ruime waspl met ingemaakte kasten&aansl voor wasmachine&droogkast & dubbele garage. Tot slot is er beneden een ruime slaapk met dressing&badk(dubbele lavabo, douche&bad). Op de eerste verd zijn er 3 slaapk(2 met ingemaakte kasten). Verder is er nog een polyvalente ruimte met sauna, dakterras&badk. Deze ruimte geeft toegang tot de zolder via een zolderluik. Er is boven ook een aparte wc. tot slot is er een aangelegde, zuidgerichte tuin met terras&tuinberging(6mx7m)met overdekt terras. De tuin is omheind&voorzien van een elektrische poort.
Er zijn elektrische rolluiken.
Als kers op de taart heeft dit huis een rustige, maar centrale ligging, in de nabijheid van de E314&E313 & op een boogscheut van bushaltes, winkels, scholen&het station.
Troeven:
- zeer ruime woning
- instapklaar
- perfect onderhouden&afgewerkt met hoogstaande materialen
- goede ligging
Gekad sectie K, nr 406GP0001, opp:10a20ca; Bwj:2009. Verwarming:gas. EPC:115kWh/m²jaar (label B). Gn renovatieplicht.
Verg:2007: bouwen woning&1990:verkavverg-WUG–gn voorkoop–gn erfg–watert: P-Sc: D & G-Sc: A, gn risicozone overstr–gn WORG-gem RUP woonk: randverkav
G score: A P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2009
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.660 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Zolder
• Dressing
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatUitstekend
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1020m²
• Oriëntatie tuinZ

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC115 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20230215-0002810622-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoonuitbreidingsgebieden
• overstromingsgebiedGedeeltelijk gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen