Instapklare woning EPC B met zicht op natuurgebied het Broek

In verband met dit goed

Prachtige halfopen bebouwing met zicht op natuurgebied "het Broek" in Berlare waar rust en ruimte elkaar ontmoeten.

Via de inkomhal met gastentoilet en trapgedeelte kan de woonkamer en de ruime inpandige garage/berging bereikt worden. De living met grote raampartijen heeft een oppervlakte van 37m². Eet- en zitkamer bieden een mooi zicht op het terras, de tuin en het achterliggend natuurgebied. De keuken (19m²) beschikt eveneens over een groot raam dat uitkijkt op de tuin en biedt voldoende plaats voor een grote eettafel. De keuken is volledig uitgerust met kwaliteitstoestellen. Tussen de keuken en de inpandige garage is er een douchekamer (7m²) met lavabo en ingemaakte kasten. De garage heeft een oppervlakte van 28m² en biedt plaats voor de wagen, fietsen of eventueel andere toestellen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers, 27m², 17m² en 12 m², een grote lichtrijke badkamer (13m²) met een bad, douche en dubbele lavabo, apart toilet en berging van 5 m² (aansluiting voor wasmachine en droogkast).
De woning beschikt eveneens over een tweede verdieping. Deze is te bereiken via een vaste trap en beschikt over 2 slaapkamers van 30 en 25m².

Absolute troeven:
- EPC B
- Veel lichtinval
- Recent heraangelegde oprit, terras en tuin
- Zuidwest oriëntatie
- Private tuin
- Zicht op natuurgebied
- 5 heel grote slaapkamers
- 1 garage en 3 autostaanplaatsen
- 250 m² bewoonbare oppervlakte
G score: A P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2007
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte250m²
• Kadastraal inkomen952 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap
• Geïsoleerde zolder

• Oppervlakte slaapkamer 127m²
• Oppervlakte slaapkamer 217m²
• Oppervlakte slaapkamer 312m²
• Oppervlakte slaapkamer 430m²
• Oppervlakte slaapkamer 525m²
• Oppervlakte keuken19m²
• Oppervlakte woonkamer37m²

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatUitstekend
• Gevelbreedte straatkant9m
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten3

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster319m²
• Oppervlakte terras36m²
• Oriëntatie tuinZW
• Oppervlakte tuin90m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC139 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Unieke code van het EPC-certificaat20250510-0003596905-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied met landelijk karakter en bosgebied met ecologisch belang
• overstromingsgebiedGedeeltelijk gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen