Presentatiebeeld van het pand n° 293625

In verband met dit goed

Referentie: 293625


Ontdek deze afgewerkte en energiezuinige gezinswoning in Kemphoekstraat 5 in SGW. De woning werd in 2021 volledig gestript en totaal gerenoveerd en combineert vandaag het comfort en de technieken van een nieuwbouw met een warm, modern interieur met landelijke toets. Een echte buitenkans voor wie zonder zorgen wil verhuizen naar een volledig afgewerkte woning. De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de open, volledig geïnstalleerde keuken. Hoogwaardig maatwerkmeubilair, inbouwverlichting en geïntegreerde audio zorgen voor een strak en harmonieus geheel met maximaal wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met op maat gemaakte inloopdressing en een stijlvolle badkamer. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een derde ruime slaapkamer en extra bergruimte. Buiten geniet u van een aangename, afsluitbare, tuin met aangelegd terras, perfect om tot rust te komen. De tuin beschikt over een gemetste tuinberging en een houtopslag. Ook technisch scoort deze woning bijzonder sterk met zonnepanelen, warmtepomp met vloerverwarming, ventilatiesysteem D, een uitgebreid domoticasysteem met videofoon en smartphonebediening, een laadpaal onder de carport en een houthaard. Dit resulteert in een uitstekende EPC-score A (24). Rustig gelegen op wandelafstand van het centrum van SGW met scholen, winkels en openbaar vervoer, nabij natuur en met vlotte verbinding naar E40. G score: A P score: A

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • Gebouw1963
  • PandtypeHuizen
  • Kadastraal inkomen510 €

Samenstelling

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 2 WC
  • Zolder
  • Dressing
  • Ingerichte keuken
  • Eetkamer
  • Woonkamer
  • Geïsoleerde zolder

Bijkomende informatie

  • Terras
  • StaatUitstekend
  • Type verwarmingWarmtepomp

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Street-front land
  • Vlakke grond
  • Oppervlakte kadaster171m2

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen bus
  • Nabijgelegen winkels
  • Scholen
  • Autoweg

Energiegegevens

  • Dubbele beglazing
  • Zonnepanelen
  • Energiescore (kengetal) van het EPC24 kWh/m2
  • RF-Energie labelA
  • Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
  • Unieke code van het EPC-certificaat20231011-0002405718-RES-2

Stedelijke informatie

  • overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

520.000 €

Verkocht door de notaris RAEMDONCK NOTARISVENNOOTSCHAP

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.