INSTAPKLARE WONING MET GARAGE

In verband met dit goed

Notaris Bert Valkeniers met standplaats te Tienen stelt via Biddit openbaar te koop:
STAD TIENEN - 2e AFDELING - woning met aanhorigheden op en met grond, Wulmersumsesteenweg 120, gekadastreerd volgens titel sectie D, nummer 42/L en thans sectie D, nummer 0042/L P0000, voor een oppervlakte van 3a.
Indeling:
- gelijkvloers: eetplaats, zitplaats, keuken, badkamer (bad, lavabo, wc), achterkeuken ;
- 1e verdieping: 3 slaapkamers;
- kelder: enkel voorste plaats onderkelderd;
- zolder.
Buiten: - terras en tuin; - garage. De ramen zijn voorzien van dubbel glas.
Nutsvoorzieningen: elektriciteit, waterleiding, verwarming op gas.
EPC van 25/07/2024: 213 kWh/m²jaar, label C, geen renovatieverplichting - PV onderzoek elektrische laagspanningsinstallatie van 25/07/2024: niet conform AREI – PID van toepassing. Asbestinventarisattest van 7 augustus 2024 met conclusie: niet-asbestveilig - Overstromingsrapport: P(erceel)score A en G(ebouwen)score A. Bodemattest van 19/06/2024 – kenmerk 202400512721: geen relevante gegevens beschikbaar.
Ruimtelijke Ordening: stedenbouwkundig uittreksel van 20 juni 2024 1. vermoed vergund (bouwjaar tussen 1919-1930), vergunningen 13 juni 1985 (het verbouwen van bijgebouwen), 5 september 1985 (het bouwen van een garage en kennel); 2. deels woongebied en deels bufferzone volgens het gewestplan Tienen-Landen ; 3. geen voorwerp van maatregelen zoals vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, en geen procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende; 4. geen voorkooprecht, zoals vermeld in artikel 2.4.1. VCRO en artikel 34 decreet betreffende complexe projecten; 5. geen verkavelingsvergunning; 6. geen voorwerp van een voorkeurs- of projectbesluit. Geen leegstand – geen verklaring van ongeschiktheid of onbewoonbaarheid. Vrij en beschikbaar vanaf de volledige betaling van koopprijs en kosten, doch ten vroegste op 15 november 2024 om 8 uur. Voor vrij, zuiver en niet bezwaard.
Ondertekening proces-verbaal van toewijzing op kantoor notaris Bert Valkeniers te Tienen: dinsdag 1 oktober 2024 om 18u. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij op15/11/2024
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte142m²
• Kadastraal inkomen557 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster300m²

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC213 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20240725-0003324157-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Voorkooprecht RVV (nihil).pdf
• Kadaster Kadaster opzoeking Wulmersumsesteenweg 120 Tienen D-0042LP0000 (geanonimiseerd).pdf
• Kadaster Kadastraal plan Wulmersumsesteenweg 120 Tienen D-0042LP0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Elektrische installatie EK Wulmersumsesteenweg 120, 3300 Tienen_110660.pdf
• Varia Vastgoedinformatie.pdf
• Varia ANB - Opzoeking van 14-06-2024 165314.pdf
• EPC EPC Wulmersumsesteenweg 120, 3300 Tienen.pdf
• Andere asbestattest - Wulmersumsesteenweg 120, Tienen.pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Wulmersumsesteenweg 120, Tienen D0042LP0000.pdf
• Varia 2024-06-14 DC à la carte - VLANED - DC (14-06-2024).pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Wulmersumsesteenweg 120, Tienen D0042LP0000.pdf
• Varia Aanvraag KLIM.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden Biddit - verkoop door Peetermans-Andries (geanonimiseerd).pdf