Instapklare woning met grote bergruimte in centrum Leuven.

In verband met dit goed

Recent gerenoveerde (geïsoleerde voorgevel 2019, geïsoleerd dak 2020, condensatieketel met radiatoren 2021) en ruime woning in centrum Leuven.

Gelijkvloers: grote berging (vr fietsen ed) maar deze heeft ook potentieel voor praktijk met apart toilet. (was vroeger krantenwinkel)

1° verdieping: eetplaats/woonkamer met keuken, voorzien van nieuwe toestellen (energie AA) van in totaal 21m2 en (slaap)kamer van 13,5m2. Alsook een ruim terras met veel groen en regenwatervat.

2° verdieping: 2 slaapkamers (13 en 15,5m2) en een moderne praktische badkamer met inloopdouche en toilet.
De verdiepingen worden met elkaar verbonden door een (geverfde) eiken trap.

De woning is onderkelderd en gedraineerd met zwevende vloer (3 ruimtes)
De zonneboiler zorgt voor warm water. Dit gebouw heeft EPC C (2022).

Deze verrassende woning is lichtrijk, en barst van het potentieel als gezinswoning, maar is zeker ook een troef als je kinderen willen studeren in Leuven.
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1944
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.303 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer

• Oppervlakte slaapkamer 114m²
• Oppervlakte slaapkamer 213m²
• Oppervlakte slaapkamer 316m²

Bijkomende informatie

• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster101m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC239 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20220203-0002314875-RES-2

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa
• Type inventarisBeschermde archeologische zone