Instapklare woning met tuin en garage

In verband met dit goed

Centraal gelegen in Izegem, Molenhoekstraat 40, met vlotte verbinding zowel naar het centrum als naar de invalswegen (Rijksweg, E403)
De woning bestaat uit:
- op het gelijkvloers: inkom met inbouwkasten, toilet, ruime woonkamer en lichtrijke keuken, volledig uitgerust met recente toestellen (vaatwasmachine, microgolf en oven)
- op de eerste verdieping: badkamer met bad en toilet, twee volwaardige slaapkamers en ruimte met mogelijkheid tot het plaatsen van wasmachine en droogkast
- op de tweede verdieping: bergruimte en derde slaapkamer
- zolder met uitklapbare trap voor extra bergruimte
-ruime kelder
- steenput aanwezig

Als absolute troef bevindt zich op het einde van de zuidwest gerichte tuin nog een garage, voorzien van elektrische poort, die uitkomt in een doodlopende zijstraat van de Azalealaan!
G score: C P score: C

Algemene informatie

• Vrij op01/11/2025
• Gebouw1971
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen480 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster241m²
• Oriëntatie tuinW

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC290 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250227-0003539523-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedGedeeltelijk gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen