INSTAPKLARE WONING OP TOPLOCATIE

In verband met dit goed

Deze charmante woning met 3 slaapkamers is gelegen op een toplocatie nabij het Groot Begijnhof in hartje Leuven.

De woning is volledig instapklaar en werd tot voor kort als co-housing verhuurd voor 1500 euro per maand.

De woning met authentieke elementen omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een ruime living met uitgeruste keuken (inclusief nieuwe vaatwasser), een eetkamer en een zuid-gerichte koer.

De eerste verdieping omvat een nachthal, badkamer met ligbad en 2 wastafels, een aparte W.C. en een ruime slaapkamer met uniek zicht op het Groot Begijnhof.

De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap en bestaat uit 2 ruime slaapkamers, waarvan één met mezzanine.

De woning is volledig onderkelderd.

Parkeren kan gemakkelijk in de Schapenstraat.
Het postinterventiedossier is aanwezig in de woning ter inzage.
Onmiddellijk vrij na betaling van de prijs – EPC: 239 kWh/m²jaar.
INFOVERGADERING: maandag 2 november 2026 om 18 uur digitaal en ten kantore van de notaris.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1850
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte121m²
• Kadastraal inkomen451 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras
• Binnenplaats

• OmgevingResidentieel
• StaatGerenoveerd
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster65m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC239 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20260907-0003948762-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning
• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoed

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met een culturele, historische en/of ethische waarde

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa
• Type inventarisBeschermde archeologische zone

Documenten en bijlagen

• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_24504D109000R000.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan.pdf
• Stedenbouw VIP.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE asbestattest-20260930-000561-000_2.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_23092026.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Erfgoed_24504D109000R000.pdf
• Elektrische installatie Keuring_elektriciteit.pdf
• Varia MVO.pdf
• EPC Beggaberg_EPC_september_26_2.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_24504D109000R000.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Zegel_Eenvormige_verkoopsvoorwaarden_Biddit_Broeckaert-Hermans_anoniem.pdf