Instapklare woning te koop

In verband met dit goed

Instapklare woning op wandelafstand van het centrum, scholen en openbaar vervoer.
De woning werd reeds gerenoveerd met als troef driedubbel hoog rendement glas, extra dak en (spouw)muurisolatie, nieuwe gevelsteen en zonnepanelen. Volledig vernieuwde waterleiding, gasleiding en elektriciteit.

In de inkomhal is er een gastentoilet, toegangsdeur naar de bergkelder (15m²), trap naar het 1ste verdiep en de elektriciteit kast met hieronder de omvormer van de zonnepanelen. Elektriciteit is conform.

De zonnige leefruimte met veel lichtinval heeft verduistergordijnen. Er zijn nog 2 elektrische rolluiken voorzien.
Vanuit de leefruimte is er de toegang naar de zonnige veranda en de keuken. De veranda beschikt over elektrische rolluiken aan de ramen en deur. De keuken is volledig geïnstalleerd met prima toestellen.

Vanuit de veranda kom je in de bergruimte met ingebouwde kasten. Naast de bergruimte is de badkamer met hoekbad, inloopdouche, toilet en badkamermeubel met twee lavabo’s en driedeurkast spiegel.

Mooi ruim zuid gericht omheinde tuin met groot terras. De volledig aangelegde oprit heeft plaats voor meerdere wagens. Ingang via de oprit door kleine of grote poort.

Aan het terras is ook nog een ruimte waar de condensatieketel staat met doorstromer. Centrale verwarming: gas. De crepi muur aan het terras heeft een opfrissing nodig.

De garage is nog niet gerenoveerd maar heeft met zijn 40m² veel mogelijkheden.

Bovenverdieping
Alle kamers zijn voorzien van kwaliteitsvolle laminaat en voorzetrolluiken. De linten van de rolluiken zouden vervangen moeten worden.
In de hal is er een uittrekbare zoldertrap die toegang geeft tot de deels afgewerkte zolder.

De woning wordt voorlopig nog verhuurd. Het huurcontract kan verlengd of opgezegd worden bij de akte. De koper neemt de huurovereenkomst over en de huurder moet de woning overhandigen in de staat waarin hij het betrad (foto’s op datum zijn hier voorzien).
Voor meer informatie kan u steeds contact opnemen op het nummer 0485/58 87 59. G score: A P score: C

Algemene informatie

• Vrij op01/11/2024
• Gebouw1964
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte177m²
• Kadastraal inkomen840 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatGerenoveerd
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster840m²
• Oriëntatie tuinZ

Energiegegevens

• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC108 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Unieke code van het EPC-certificaat20240516-0003249403-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedGedeeltelijk gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen