INSTAPKLARE WONING

In verband met dit goed

Gerenoveerde ruime eengezinswoning met bewoonbare oppervlakte van 240 m².
Met 4 slaapkamers, 2 badkamers, ruime keuken, living, veranda-woonuitbreiding, berging en technische ruimte, inkomhal met toilet, garage voor 2 wagens.
4 ruime parkeerplaatsen voor de woning, terras van +/- 60m² met volautomatische luifel 8,5m x 3m, ruime afgewerkte tuin.
Verwarming met warmtepomp, living voorzien van airco met warmtepomp. Er zijn ook 22 zonnepanelen - 3960 Wp.
Vernieuwde dakbedekking. Nieuw hoog rendementsglas in Velux-ramen.
De woning is zeer energievriendelijk, energielabel A 98kWh/(m²/jaar).
De elektrische installatie zoals zekeringkast, automatische zekeringen en aardbeveiliging zijn volledig vernieuwd.
Woning is instapklaar en onmiddellijk beschikbaar.
Gelijkvloers:
- ruime inkomhal met beukentrap, ruim toilet met soft-close toiletbril, rolstoeltoegankelijk;
- grote living ruime keuken voorzien van ijskast, vaatwasser, elektrische grote kookplaat, dampkap en dubbele wasbak;
- berging met ingemaakte kasten, uitgietbak en voorzien voor wasmachine en droogkast. Badkamer voorzien van softclose toilet, grote douche van 90 x 90, wastafel en kasten;
- veranda met vast en geïsoleerd dak voorzien van 2 elektrische lichtkoepels van 1,5 x 1 m.
Benedenverdieping volledig betegeld alsook de garage. Deze heeft een elektrische poort aan de voorkant met afstandsbediening en een kantelpoort aan de achterkant.

Bovenverdieping:
- 4 ruime slaapkamers waarvan met 2 ingemaakte kasten. Ruime badkamer met ingemaakte kasten, groot ligbad, dubbele wastafel, toilet met softclose en bidet;
- vloerbekleding bovenverdieping is natural oak.
Toegankelijke zolder en ruime traphal.

Extra:
- Aansluiting op rioleringsnet
- Verwarmingsinstallatie zonder periodiek onderhoud, geen onderhoud van schouwen nodig
- Warm waterboiler van 150 I inhoud
- Bushalte op 10 meter
- In nabijheid van lagere school
- Zonnepanelen in werking gesteld 12/2009
- Certificaten tot 23/12/2009 van 450 euro, +/- 3/jaar
Wglk, Gvg, Gmo, Gvkr, Gvv. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1986
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte240m²
• Kadastraal inkomen953 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• 3 WC
• Veranda
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatGerenoveerd
• Aantal parkeerplaatsen binnen2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster413m²

Energiegegevens

• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC98 kWh/m²
• RF-Energie labelA
• Unieke code van het EPC-certificaat20230925-0001231041-RES-8

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met landelijk karakter

Documenten en bijlagen

• EPC EPC_compressed.pdf
• Varia Vastgoedinformatie.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (13003E053200Z000).pdf
• Andere Asbestinventarisattest_compressed.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (13003E053200Z000).pdf
• Varia Biddit - BELANGRIJKE info.pdf
• Bodemattest ABA_13003E053200Z000_20240056350.pdf
• Voorkooprecht Opzoeking RVV - blanco - 19.01.2024.pdf
• Varia ActaMaps - Olmensebaan 133 1, 2490 Balen (13003E053200Z000).pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (13003E053200Z000).pdf
• Varia 23435_GRE_002.pdf
• Stookolietank Reinigingsattest ondergrondse stookolietank.pdf
• Elektrische installatie Conformiteitsverslag elektrische installatie.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden AKTE biddit pv verkoopsvoorwaarden - anoniem.pdf