INSTAPKLARE WONING

In verband met dit goed

In de Nieuwstraat 28 te Borlo (Gingelom) bevindt zich deze deels gerenoveerde en instapklare woning met verder afwerkingspotentieel. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen en tegelijk nog eigen accenten wil toevoegen.

De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 133 m² en is gelegen op een perceel van 6a 70ca. Binnenin vindt u een praktische indeling met twee slaapkamers, een badkamer, leefruimte en functionele keuken. Daarnaast is er een garage aanwezig, wat extra comfort en opslagruimte biedt.

De belangrijkste renovatiewerken werden reeds uitgevoerd, waardoor de woning onmiddellijk bewoonbaar is. Verdere afwerking kan naar eigen smaak en tempo gebeuren.

EPC: label F — renovatieplicht van toepassing.

Een interessante opportuniteit voor starters, investeerders of handige kopers die op zoek zijn naar een betaalbare woning met potentieel in een rustige deelgemeente van Gingelom.

Voor meer informatie of de voorwaarden van de openbare verkoop, neem contact op. G score: B P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1954
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte133m²
• Kadastraal inkomen371 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatGoed
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster670m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC572 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20240609-0003276144-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met landelijk karakter

Documenten en bijlagen

• Bodemattest 6_OVAM_-_Nihil.pdf
• Waterinfo 8_Risicokaart_waterbeheerder_Nieuwstraat_28_Gingelom_A0159DP0000.pdf
• Elektrische installatie 3_KEI.pdf
• Stedenbouw 4_SI_-_71008A015900D000.pdf
• Kadaster 1. kadastrale legger GDPR.pdf
• Waterinfo 8_Watertoets_waterbeheerder_Nieuwstraat_28_Gingelom_A0159DP0000.pdf
• Andere 7_Asbestattest_29.pdf
• EPC 7_EPC_-_label_F.pdf
• Kadaster 1_Kadastraal_plan_Nieuwstraat_28_Borlo_A-0159DP0000_Schaal_1-1000_Mees.pdf
• Onroerend erfgoed 5_Onroerend_Erfgoed_-_Nihil.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden 2025-11-18_N_OV_eenvormige_verkoopsvoorwaarden_-_SENGIER_-_LICATA_vers.pdf