INVESTERING OF STARTERSWONING

In verband met dit goed

Ideale investering of starterswoning op toplocatie!
Deze charmante beluikwoning biedt 2 slaapkamers.
Gelegen in een rustige en gezellige straat. Momenteel is de woning verhuurd, wat het een ideale investeringskans maakt. Daarnaast is het ook perfect geschikt als starterswoning of voor studenten.
Dankzij de centrale ligging, op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Gent .
Op wandelafstand bevinden zich diverse winkels, evenals bakkers en gezellige eetgelegenheden. Voor natuurliefhebbers is er ook het Ferdinand Lousbergspark waar het gezellig vertoeven is.
Indeling:
- gelijkvloers: inkom in de leefruimte (22m²), aansluitend een keuken (12m²);
- 1e verdieping: 19m²;
- 2e verdieping: 19m².
Wg, Gvg, Gmo, Vkr, Gvv.
BEZOEK: 1) De woensdagen 16 april, 23 april, 30 april, 7 mei en 14 mei 2025 van 16u-18u. 2) De zaterdagen 19 april, 26 april, 3 mei, 10 mei 2025 van 10u-12u. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• Gebouw1899
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte79m²
• Kadastraal inkomen223 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte keuken12m²
• Oppervlakte woonkamer22m²

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster43m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC277 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20230719-0002947169-RES-1

Financiële gegevens

• Recht van voorkoop RUP

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw stedenbouwkundige inlichtingen.pdf
• Bodemattest bodemattest.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (44811L002100K024).pdf
• Andere Huurcontract ( geanonimiseerd).pdf
• Kadaster Kadaster geanonimiseerd.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (44811L002100K024).pdf
• Elektrische installatie Elektrische keuring_geanonimiseerd.pdf
• Andere asbestattest - 2025-02-12T144335.774.pdf
• EPC EPC.pdf
• Kadaster kadastraal plan.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Uitgifte_RepNr_21287_geanonimiseerd.pdf