Jaren ’50 villa in de Daknamse Bossen.

In verband met dit goed

In een doodlopende straat, midden in groen wandelgebied, vind je deze statige villa. 322m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 2.111m², een uniek plekje op een boogscheut van centrum Lokeren.
De inplanting van de villa op het perceel is goed uitgekiend. De voortuin zet het huis in de kijker met een prachtige magnolia en blauwe regen. Achteraan heeft de tuin een ruim gazon en uitbundige beplanting met zon én schaduw. Het perceel loopt door met een heel stuk bos. Via de ruime hal kom je op het gelijkvloers in de 1ste slaapkamers en badkamer. De 1ste kamer is in te richten tot ruim bureel, hobbyruimte of slaapkamer. Je kan 's ochtends wakker worden met zicht op de tuin. De woonkamer heeft met 36m² plaats voor een eettafel en zithoek. De open haard maakt het in de winter gezellig warm, in de zomer blijft de living heerlijk koel. De leefkeuken heeft op zijn beurt ook een zithoek en eetruimte en toegang tot de wijnkelder en een gastentoilet. Via het terras wandel je de tuin in en ook de dubbele garage is via het terras bereikbaar. Daar bevindt zich een achterruimte met aansluiting voor diepvries, wasmachine en droogkast. Boven vind je nog 2 slaapkamers, waarvan 1 met aansluitende dressing. De 2e badkamer met toilet, douche en wastafel zit handig ingewerkt onder het schuine dak. Er is ruimte voor een bureel of speelhoek. Ingebouwde kastruimte houdt het ordelijk en op zolder is er plaats voor stockage. Deze woning is er met zijn ruimte en ligging eentje uit de duizend. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1963
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.425 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• 3 WC
• Zolder
• Kelder
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 123m²
• Oppervlakte slaapkamer 214m²
• Oppervlakte slaapkamer 332m²
• Oppervlakte slaapkamer 410m²

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster2111m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC535 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20231014-0003014697-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen