Jolie fermette en pierres du pays, à rénover (LOT 1)

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Jolie fermette typique en pierres du pays, à rénover, à Winamplanche (Commune de Theux), rue Sur le Thier, numéro 20 (anciennement 747), dans un petit hameau situé sur la colline entre Winamplanche et La Reid, accessible par une petite route récemment remise à neuf. Environnement bucolique, nature et prairies à quelques dizaines de mètres, tout en étant à 5 minutes en voiture de Spa, et de Theux.
La maison présente un beau potentiel, mais nécessite une rénovation complète (le toit est en revanche récent).
Sa composition :
Maison composée de demi-niveaux pour la partie de gauche (en faisant face à la maison) et d’un seul étage pour la partie de droite :
La partie de gauche (si l’on fait face à la maison) comprend la salle-de-bains (bain, douche, wc et lavabo) ainsi que 3 pièces qui peuvent accueillir des chambres. Sur la gauche, une ancienne étable avec ouverte large sur l’extérieur peut facilement être aménagée en garage.
La partie de droite se compose de la cuisine (à placer), du séjour et d’un étage pouvant accueillir un bureau et une petite chambre. Une ancienne étable située à l’arrière de l’immeuble, avec accès extérieur côté droit éveillera tous les projets d’agrandissement des pièces attenantes à celle-ci.
Une troisième petite étable à l’extrémité droite de l’immeuble complète l’ensemble.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte166m²
• Kadastraal inkomen411 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Eetkamer
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras
• Plaatselijke steen

• OmgevingLandelijk
• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster420m²

Energiegegevens

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20240423011530
• Primair specifiek energieverbruik488 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik80.823 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster plan cad 966B.pdf
• EPC PEB.pdf
• Waterinfo Aléa 2024.pdf
• Bodemattest BDES 966B.pdf
• Elektrische installatie contrôle électrique GDPR.pdf
• Stedenbouw urbanisme THEUX 2024.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden SUR LE THIER.vteBIDDIT ANONYMISE 2024.pdf