Jolie maison 2façades avec jardin.

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Située dans un quartier calme et à proximité de nombreuses commodités (écoles, transports en communs, commerces), cette maison deux façades dispose d'une superficie habitable de +- 90m².
Au Rez-de-chaussée, deux entrées (dont une avec WC séparé) vous mènent vers le hall d'entrée, une pièce de vie (20m²), une cuisine (7m²), et une véranda (14m²) donnant sur un beau petit jardin orienté sud-est.
Au 1er étage, un hall de nuit dessert une salle de douche (3m²), un WC séparé, et trois chambres avec placards intégrés (10 m², 9m², 7,5m²).
Au sous-sol, deux caves de rangement et une buanderie avec la chaudière.
Aspects techniques : châssis bois simple vitrage à l'arrière et pvc double vitrage à l'avant, chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2013), électricité non conforme, PEB D (323 kWh/m².an) n°20250911008632.
Visites sur RDV avec Md RIGA au 04/234.92.63 ou par mail (mathilde.riga.353186@belnot.be).

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1956
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte90m²
• Kadastraal inkomen619 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 19m²
• Oppervlakte slaapkamer 210m²
• Oppervlakte slaapkamer 38m²
• Oppervlakte keuken7m²
• Oppervlakte eetzaal14m²
• Oppervlakte woonkamer7m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas
• Gevelbreedte straatkant7m

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster123m²
• Oriëntatie tuinZO
• Oppervlakte tuin60m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school400m
• Afstand tot treinstation2000m
• Afstand tot bushalte30m
• Afstand tot handelszaken250m
• Afstand tot autoweg3500m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250911008632
• Primair specifiek energieverbruik323 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik35.796 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen