Jolie maison de type villa avec garage, cave et jardin

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A Ouffet, une jolie maison de type villa située Grand'Place 16.
Cette maison est composée comme suit :
- Au sous-sol : un garage avec une cave et un local chaufferie - buanderie ;
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée en "L" (1.85x1.4 et 2.9x2.16) avec vestiaire et WC (WC suspendu avec lavabo - 1.7x1.2), un séjour carrelé avec cassette à bois et balcon à rue (8x4), une cuisine équipée carrelée et en chêne (3.1x2.8), avec accès à une grande véranda (7.55x4) ;
- Au 1er étage : un hall de nuit sur parquet flottant (3x2.2), une salle de douche sur parquet flottant ((3x1.85) WC, cabine de douche et lavabo), trois chambres (deux grandes (4x3.9 & 4x3.88) et une plus petite (3.14x2.77)).
La maison dispose d'un jardin avec abri de jardin.
Equipements : châssis de l'étage double vitrage PVC - châssis de la véranda double vitrage - châssis façade avant au rez-de-chaussée plus anciens - chauffage central mazout (chaudière récente) - cassette à bois dans le séjour - volets aux fenêtres - porte de garage électrique - système d'alarme.
Atouts : maison en très bon état d'entretien, bien agencée, avec grande et belle véranda récente sur toute la largeur de la maison - très bien située et donnant sur la Grand Place d'Ouffet très arborée, avec parking aisé à proximité - écoles (maternelle-primaire-secondaire) à proximité et la rue commerçante est à deux pas.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1969
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte168m²
• Kadastraal inkomen1.110 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Kelder
• Veranda
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Alarm
• Teledistributie

• OmgevingLandelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster458m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

• Afstand tot treinstation6600m

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250927007438
• Primair specifiek energieverbruik436 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik73.093 kWh/an

Stedelijke informatie

• Verkoop onderworpen aan toelating

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen