Jolie maison familiale avec jardin et terrasse – Andrimont

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Spacieuse maison unifamiliale située dans un quartier calme et agréable d’Andrimont, à proximité des commodités.
Composition du bien :
- Au rez-de-chaussée : hall d’entrée et bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée (sans lave-vaisselle) ouverte qui donne sur la salle à manger et le salon ;
- Au premier étage : hall, petit bureau, deux chambres à coucher et une salle de bains avec douche, évier et WC ;
- Au deuxième étage : hall, bureau, deux chambres à coucher dont une avec accès à une belle terrasse en toiture d’environ 13,5 m².
Le bien se complète de :
- trois caves et une chaufferie en sous-sol ;
- un garage et
- un jardin.
Située dans un quartier calme et proche des commodités.
Très beau potentiel pour une famille ou un projet de rénovation dans un environnement paisible et proche des facilités.
Châssis double vitrage
PEB : F.
Electricité non conforme

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen830 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 112m²
• Oppervlakte slaapkamer 223m²
• Oppervlakte slaapkamer 313m²
• Oppervlakte slaapkamer 415m²
• Oppervlakte keuken13m²
• Oppervlakte eetzaal14m²
• Oppervlakte woonkamer15m²
• Oppervlakte bureel7m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster286m²
• Oppervlakte terras14m²

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250704016671
• Primair specifiek energieverbruik451 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik79.844 kWh/an

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning09/02/1981
• Nr. stedenbouwkundige vergunning7/1981

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster ANO_Extrait matrice cadastrale.pdf
• Elektrische installatie ANO_PV contrôle élec.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (14-11-2025 11-52-22).pdf
• Gewestplan 2025-11-14 DC à la carte - WALFRA - DC (14-11-2025).pdf
• Plan Plan cadastral Rue Anne de Molina 62 Andrimont A-0571L7P0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Stedenbouw ANO_Renseignements urbanistiques.pdf
• EPC Certificat PEB.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden ANONYME Vente publique - Cahier des charges BIDDIT [1].pdf