Jolie petite maison avec jardinet au cœur de Verviers

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Jolie petite maison d'habitation, avec jardinet, idéalement située au cœur de Verviers, Rue Raymond 40.
Le bien se compose comme suit :
- Sous-sol : cave ;
- rez : hall, wc séparé, séjour, cuisine équipée neuve, salle de douche ;
- 1er étage : palier et deux chambres à coucher à rénover.
Proche de toutes les commodités.
Maison partiellement rénovée (cuisine et salle de douches remplacées récemment, suite aux inondations de 2021).
PEB : E (348 kwh.m².an n°20240612017729 / 133m² habitable d'après surface de plancher chauffé PEB
Chauffage central au gaz (aux normes)
Electricité conforme
Châssis PVC / aluminium - double vitrage
Nouvelle chaudière
Possibilité d'obtenir le taux réduit des droits d'enregistrement (Revenu cadastral : 342€).

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte133m²
• Kadastraal inkomen342 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken

Bijkomende informatie

• StaatGoed
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster123m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank
• Dichtheidstest

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240612017729
• Primair specifiek energieverbruik348 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik46.271 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankJa, gelijkvorming

Stedelijke informatie

• Verkoop onderworpen aan toelating

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Verkoop onderworpen aan machtiging (verduidelijking)Judiciaire

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• EPC PEB Rue Raymond 40.pdf