Karaktervol wonen met hedendaags comfort te Waasmunster

In verband met dit goed

Charmant rijhuis uit 1907, geklasseerd als Bouwkundig Erfgoed Klasse 3 (“Bescheiden Herenhuis”), combineert authentieke charme met recent comfort.
Op het gelijkvloers bevinden zich een inkompoort met garage (33 m²), een lichtrijke leefruimte (38 m²) met traphal met extra toilet en bergruimte, een uitgeruste keuken (17 m²) met toegang tot een ruime kelder, een badkamer met ligbad en lavabo (9,5 m²) en een apart toilet in de achterinkomhal. Op de eerste verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer met douche, lavabo en toilet. De zolderverdieping biedt bijkomende bergruimte of uitbreidingsmogelijkheden.
Buiten geniet u van een zonnige tuin met terras en tuinberging, met groen uitzicht vanuit de leefruimte. De woning is instapklaar, behoudt haar authentieke charme-elementen en beschikt over voorzieningen voor zonnepanelen. Het perceel bedraagt 493 m² met 135 m² bebouwde oppervlakte.
De ligging biedt tal van voordelen: nabij kleuter- en lagere scholen, openbaar vervoer richting grotere steden, vlotte verbindingen via E17, N16, N41 en N70, en tal van winkels, horeca-, sport- en cultuurfaciliteiten in de buurt. Voor natuurliefhebbers liggen wandel- en fietsroutes zoals de Durmedijken, Waasmunsterse Heide en de Kouter op wandelafstand.
Interesse? Contacteer ons via huishoogstraat37@gmail.com. Er worden kijkdagen georganiseerd op 31 mei 2026 en 7 juni 2026. G score: B P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen456 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

• Oppervlakte keuken17m²
• Oppervlakte woonkamer38m²

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatGerenoveerd

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC366 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260316-0003788843-RES2
• Andere opmerkingenVoorziening voor zonnepanelen aanwezig

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa