Karaktervolle halfopen woning met grote tuin - goede ligging

In verband met dit goed

Op zoek naar ruimte, karakter en een grote tuin in een goed bereikbare omgeving? Dan is deze charmante interbellumwoning op de Vremdesesteenweg 139 in Boechout zeker een bezoek waard. Deze halfopen bebouwing combineert authentieke elementen met een zee aan ruimte en tal van mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten.
Met een bewoonbare oppervlakte van 316 m² biedt deze woning maar liefst 5 (mogelijkheid tot 6) slaapkamers, 2 keukens, 2 badkamers, een kelder, zolder en een garage. Eén van de keukens geeft via een dubbele raamdeur uit op het terras en de diepe, zonnige tuin — een pareltje voor tuinliefhebbers en ideale plek om te ontspannen. In de glazen pergola kan je het hele jaar door genieten van het buitenleven, ongeacht het weer.
Een lichtrijke veranda verbindt het hoofdgebouw met de aparte garage en aan de voorzijde is er een oprit met parkeerplaats voor drie tot vier wagens.
In 2024 werd het zadeldak volledig vernieuwd, incl. voorbereidende stappen naar een betere isolatie en energiezuinigheid.
De woning ligt aan een verbindingsweg net buiten het centrum van Boechout. Winkels en scholen bevinden zich op korte rijafstand, en er is een vlotte verbinding met het openbaar vervoer.
Een woning met veel karakter en ruimte, klaar om verder vorm te geven volgens jouw eigen stijl en noden!
Troeven op een rij:
- Halfopen bebouwing - 1375 m² perceel
- 316 m² bewoonbare oppervlakte
- 5 tot 6 slaapkamers
- 2 keukens en 2 badkamers
- Zonnige tuin met glazen pergola
- Veranda en aparte garage
- Dak volledig vernieuwd (2024) met asbestverwijdering en eerste isolatiefase
- Oprit met parkeerplaats voor 3 tot 4 wagens
- Goede bereikbaarheid en openbaar vervoer in de buurt
G score: A P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1935
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte316m²
• Kadastraal inkomen897 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 2 badkamers
• Zolder
• Veranda
• Geïsoleerde zolder

• Oppervlakte slaapkamer 17m²
• Oppervlakte slaapkamer 214m²
• Oppervlakte slaapkamer 323m²
• Oppervlakte slaapkamer 414m²
• Oppervlakte slaapkamer 514m²
• Aantal open haarden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras

• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten4

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster1375m²
• Breedte van de grond aan de straatkant18m
• Oppervlakte terras16m²
• Oppervlakte tuin1.234m²

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC221 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250317-0003555171-RES-1
• Andere opmerkingendubbele beglazing (gedeeltelijk)

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden met landelijk karakter + agrarische gebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen