Karaktervolle herenwoning in Zurenborg met tuin

In verband met dit goed

In de buurt Zurenborg bevindt zich deze authentieke herenwoning die charmeert met haar prachtige gevel, sierlijke ornamenten en hoge raampartijen.
Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, living, eetkamer, keuken, berging en toilet. De eerste verdieping omvat een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een nachthal, één slaapkamer en één extra kamer. Verder beschikt de woning over een kelder en een westelijk georiënteerde stadstuin.
Dankzij de centrale ligging geniet u van een goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer, evenals de nabijheid van scholen, winkels en een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen. De woning is opgenomen in de inventaris van vastgesteld bouwkundig erfgoed.
De woning dient gerenoveerd te worden, maar biedt een unieke kans om het karaktervol pand volledig naar eigen smaak te herinrichten.
Onmiddellijk beschikbaar na betaling van prijs en kosten.
G score: B P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen669 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster136m²
• Oriëntatie tuinW

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC507 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat 20251006-0003702609-RES-1
• Stookolie-, gas- of andere tank (Verduidelijking)Aardgas
• Andere opmerkingen- Bouwjaar: van 1875 tot 1899; - vrijgesteld van de verplichting om binnen zes jaar vanaf de authentieke akte een minimaal energieprestatieniveau te behalen, aangezien het goed voorkomt op de vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed;

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebieden met cultureel, historische en/of esthetische waarde / Aanvullende voorschriften gp 14 : art 1 / Afbakeningslijn grootstedelijk gebied Antwerpen
• overstromingsgebiedGedeeltelijk gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa

Documenten en bijlagen

• Onroerend erfgoed onroerend erfgoed.pdf
• Stedenbouw stedenbouw.pdf
• Plan kadastraal plan.pdf
• Elektrische installatie EK.pdf
• Waterinfo overstromingsrapport.pdf
• EPC EPC.pdf
• Voorkooprecht RVV.pdf
• Andere asbestattest .pdf
• Bodemattest bodemattest.pdf
• Onroerend erfgoed Erfgoed .pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden-publicatie.pdf