Karaktervolle herenwoning met ruime tuin

In verband met dit goed

Ontdek deze charmante herenwoning met tuin en garage op een perceel van 14 are 50 centiare. Deze vrijstaande open bebouwing ligt vlak bij invalswegen, scholen, winkels en openbaar vervoer. De villa werd gebouwd in 1906 en grotendeels gerenoveerd in 2014, waarbij authentieke elementen harmonieus werden gecombineerd met hedendaags comfort. Hoge plafonds, sierlijsten, schouwen en houten vloeren zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. De woning is volledig onderkelderd.
Op het gelijkvloers bevindt zich een centrale inkom- en trappenhal met rechts een gezellige zit- en tv-hoek en links de eetkamer met aansluitend een moderne, praktische keuken.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot een aangenaam balkon aan de voorzijde. De ruime badkamer is uitgerust met ligbad en douche. Verdeeld over twee verdiepingen beschikt de woning over 6 volwaardige slaapkamers met mooie plankenvloeren en veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een praktische bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.
Rondom de woning strekt zich een ruime tuin uit met achteraan een zonneterras, gemetste barbecue en tuinberging. Verder is er een ruime garage en bijkomende parkeergelegenheid op de oprit. De voortuin is volledig omheind met een sierlijk gietijzeren hekwerk.
Aangezien deze woning voorkomt op de inventaris van bouwkundig erfgoed, is er geen renovatieplicht van toepassing.
G score: A P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1906
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.707 €

Samenstelling

• 6 slaapkamers

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster1450m²

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC668 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260331- 0003837201-RES-1
• Stookolie-, gas- of andere tank (Verduidelijking)De ondergrondse stookolietank werd vakkundig werd buiten gebruik gesteld door Maxicleaning in 2015

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebieden
• overstromingsgebiedGedeeltelijk gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisAndere
• Ander type van inventarisHet goed is opgenomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed.

Documenten en bijlagen

• Waterinfo Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Pepingensesteenweg 20, Sint-Pieters-Leeuw I0256G2P0000.pdf
• Varia Maatregelenregister.pdf
• Elektrische installatie Keuring EI.pdf
• EPC EPC.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_10032026.pdf
• Andere Asbestattest.pdf
• Kadaster Geanonimiseerde opzoeking kadaster.pdf
• Stedenbouw SI.pdf
• Stookolietank geanonimiseerd attest stookolie.pdf
• Bodemattest Bodemattest OK.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Geanonimiseerde verkoopsvoorwaarden.pdf