KARAKTERVOLLE, TE RENOVEREN HOEVE OP BIJNA 2ha GROND

In verband met dit goed

Karaktervolle, te renoveren hoeve met 1,6ha landbouwgrond (tot.bijna 2 ha): Ideaal voor natuur- en paardenliefhebbers.
De te renoveren hoeve ligt in een rustige, veilige fietsstraat en biedt een uitzonderlijk gevoel van ruimte en privacy. Het is de perfecte plek voor wie droomt van landelijk wonen met alle voorzieningen dichtbij.
De 4 unieke troeven op een rij:
1. Ideaal voor gezinnen: Op minder dan 1 km van de vernieuwde dorpskern van Onze-Lieve-Vrouw-Waver met winkels, horeca en uitstekende scholen. Uw kinderen kunnen op fietsafstand naar de kleuterschool, lagere school en het prestigieuze Sint-Ursula-Instituut (middelbare school), bekend om haar iconische gebouwen en wereldberoemde wintertuin.
2. Zekerheid bij renovatie: Er loopt een aanvraag tot functiewijziging voor de hoeve van voormalige landbouwerswoning (bedrijfswoning in agrarisch gebied) naar residentiële (zonevreemde) woning, met reeds een gunstig advies van het Agentschap Landbouw en Zeevisserij.
3. Uitstekende bereikbaarheid: Geniet van de rust van het platteland op slechts 15 minuten rijden van Mechelen en de oprit van de E19 (perfect gelegen tussen Brussel en Antwerpen).
4. Maar liefst 1,8 hectare weide: De weide is volledig vrij van gebruik. Het terrein is uitgerust met een geboorde waterput van 50 meter diep (ideaal voor irrigatie of dieren) en een regenwaterput van 40.000 liter voor duurzaam watergebruik.
BIEDEN en MEER INFORMATIE te vinden via de BIDDIT-site, gelieve de link https://www.biddit.be/nl/catalog/detail/302416 te gebruiken.

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• Gebouw1931
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen741 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 2 badkamers
• 1 WC

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatTe renoveren
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster19425m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC1.280 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20241219-0003485030-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenAgrarisch gebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Documenten en bijlagen

• Varia KLIM_-_Schrijven_ELIA_23-09-2026_-_bepalingen_op_te_nemen_in_akte.pdf
• Voorkooprecht VVR_23-09-2026_-_De_Vlaamse_Waterweg_NV.pdf
• Varia Agentschap_Natuur__Bos_-_nihil.pdf
• Stedenbouw Aanvraag_bestemmingswijziging_naar_residentiele_woning.pdf
• Bodemattest BODEMATTESTEN_MERGED.pdf
• Stedenbouw Vastgoedinfo_gemeente_Sint-Katelijne-Waver_12027C010100R000.pdf
• Varia ActaMaps_-_Kegelslei_6_2861_Onze-Lieve-Vrouw-Waver_12027C010100R000.pdf
• Waterinfo OVERSTROMINGSRAPPORTEN_MERGED.pdf
• Stedenbouw Vastgoedinfo_gemeente_Sint-Katelijne-Waver_12027C010100S000.pdf
• EPC EPC.pdf
• Waterinfo WATERGEVOELIG_OPENRUIMTEGEBIED_MERGED.pdf
• Onroerend erfgoed PERCEELRAPPORTEN_ONROEREND_ERFGOED_MERGED.pdf
• Stedenbouw Vastgoedinfo_gemeente_Sint-Katelijne-Waver_12027C010000_000.pdf
• Varia Bos_perceel_101R.pdf
• Varia ActaMaps_-_Kegelslei_6_2861_Onze-Lieve-Vrouw-Waver_12027C010000_000.pdf
• Kadaster KADASTRALE_PLANNEN_MERGED.pdf
• Stedenbouw Vastgoedinfo_gemeente_Sint-Katelijne-Waver_12027C010100D000.pdf
• Varia Bos_perceel_101S.pdf
• Varia ActaMaps_-_Kegelslei_6_2861_Onze-Lieve-Vrouw-Waver_12027C010100S000.pdf
• Varia MAATREGELENREGISTER_MERGED.pdf
• Varia Inplanting_ontworpen_toestand.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE asbestattest_Kegelslei_6_OLV-Waver_compressed.pdf
• Varia Bos_Hoeve_perceel_101D.pdf
• Varia ActaMaps_-_Kegelslei_6_2861_Onze-Lieve-Vrouw-Waver_12027C010100D000.pdf
• Stedenbouw Vastgoedinfo_gemeente_Sint-Katelijne-Waver_12027C010100T000.pdf
• Varia ActaMaps_-_Kegelslei_6_2861_Onze-Lieve-Vrouw-Waver_12027C010100T000.pdf
• Varia Bos_perceel_101T.pdf
• Varia 05_-_Bos_perceel_100.pdf