KARAKTERVOLLE VILLA MET TUIN EN 10 GARAGES

In verband met dit goed

Deze charmante vrijstaande villa is gelegen op een boogscheut van Leuven, verschillende scholen, supermarkten en de E314.

De woning omvat op het gelijkvloers een hall met vestiaire, een W.C., een grote veranda met eethoek, de keuken met zicht op de tuin en kleurrijke vintage-elementen, een eetplaats met veranda, een living met authentieke elementen, een bureel of slaapkamer, een biljartzaal, berging en toegang tot de kelder.
Op de eerste verdiepingen vinden we een nachthal, een master bedroom met loggia, drie ruime slaapkamers waarvan één met dressing, een ruime badkamer met twee lavabo’s en ligbad.
De woning beschikt over een droge kelder, een zolder en een garage die uitkomt op de Aarschotsesteenweg. Naast en achter de woning vinden we een aangename tuin met tuinhuis, oprijlaan en een dubbele garage waar 2 auto’s in passen.
Tenslotte kan men achter de tuin 10 garages terugvinden die via een afzonderlijke weg bereikbaar zijn. 8 van de 10 garages zijn momenteel verhuurd aan de maandelijkse huurprijs van 65 euro per garage, hetgeen een mooie maandelijkse opbrengst genereert.

Opgelet: de zolder zal niet toegankelijk zijn tijdens de bezoeken omwille van asbestcontaminatie afkomstig van het dak.

Vrij uiterlijk 6 weken na ondertekening van het proces-verbaal van toewijzing - EPC: 507 kWh/m² jaar.

INFOVERGADERING: donderdag 21 november 2024 om 18 uur digitaal en ten kantore van de notaris. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij op20/01/2025
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte294m²
• Kadastraal inkomen2.084 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder
• Kelder
• Veranda
• Dressing
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Aantal parkeerplaatsen binnen13

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster2471m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC507 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20240822-0003348012-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Bodemattest ABA_24126A025800M000_20240471009.pdf
• Kadaster Kadastraal plan.pdf
• Plan 220224 A742 PLAN PRECAD_MEOW-2022-DD-00013368.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_19072024 nee.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (24126A025700K000).pdf
• Stedenbouw VIP_Summary 257K.pdf
• Stookolietank Aarschotsesteenweg 742, 3012 Wilsele TC.pdf
• Kadaster Anoniem kadaster.pdf
• Plan 220224 A742 PLAN Identificatiemummer lot 1.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary 258M.pdf
• Bodemattest ABA_24126A025700E000_20240471011.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (24126A025700E000).pdf
• Plan Anoniem plan regularisatie garages.pdf
• Plan Onteigeningsplan Wilsele Kerk.pdf
• EPC Aarschotsesteenweg 742, 3012 Leuven DV22082024 EPC.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (24126A025800S000).pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (24126A025800M000).pdf
• Varia ANB opzoeking.pdf
• Bodemattest ABA_24126A025800S000_20240471010.pdf
• Andere asbestattest - 2024-10-22T225037.273_compressed.pdf
• Plan 220224 A742 PLAN Plan van afpaling.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (24126A025700K000).pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (24126A025700E000).pdf
• Stedenbouw VIP_Summary 257E.pdf
• Elektrische installatie Aarschotsesteenweg 742, 3012 Wilsele 07082024.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (24126A025800M000).pdf
• Stedenbouw VIP_Summary 258S.pdf
• Bodemattest ABA_24126A025700K000_20240471012.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (24126A025800S000).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden !Akte - Verkoopsvoorwaarden Biddit - Staes-Butaye anoniem voor Biddit.pdf