KARAKTERVOLLE VILLA

In verband met dit goed

Met privé-oprit en 16 aanhorige garageboxen aan de Gentse stadsrand.
Dit alles op een totale grondoppervlakte van 2.344 m².
In de nabijheid van grootwarenhuis, onderwijs, gezondheidszorg, natuur en bos, sport en recreatie, de Leie, station Gent-Sint Pieters.
Goede uitvalsweg naar R4, E17 en E40.
Bushalte op wandelafstand.
Indeling:
- kelder;
- gelijkvloers: inkomhal, veranda, bureauruimte, eetruimte, zitruimte, keuken, badkamer 1;
- verdieping 1: nachthal, slaapkamer 1, slaapkamer 2 (met klein balkon), slaapkamer 3, badkamer 2;
- zolder.
Buitenberging.
Virtuele tour garages: https://vt.plushglobalmedia.com/tour/TT19WZJFJD
Wg, Gvg, Gmo, Gvkr, Gvv. Renovatieplicht.
BEZOEK: op zondagen 11 – 18 en 25 mei en 1 juni 2025 telkens van 10u-12u • Op dinsdagen 6 – 13 - 20 en 27 mei 2025 telkens van 16u30-18u30. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen2.238 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• Zolder
• Kelder
• Veranda
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Aantal parkeerplaatsen binnen16

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster2344m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC716 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20231107-0003034058

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Andere asbestinventaris.pdf
• Bodemattest bodemattest 011700M002.pdf
• Varia herstelvordering.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (44809I011700M002).pdf
• Elektrische installatie biddit keuring elektrische installatie.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (44809I011700F002).pdf
• Stookolietank biddit keuring stookolietank.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44809I011700M002).pdf
• Varia biddit brief rioleringswerken.pdf
• Varia vastgoedinlichtingen 117 M 2.pdf
• Varia ActaMaps - Nekkersberglaan 39+, 9000 Gent (44809I011700M002).pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (44809I011700F002).pdf
• Waterinfo watergevoelig openruimtegebied.pdf
• Varia ActaMaps Erfgoed (44809I011700M002).pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (44809I011700M002).pdf
• Bodemattest bodemattest perceelnr 11700F002.pdf
• Varia ligging.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44809I011700F002).pdf
• Kadaster biddit kadastrale stukken.pdf
• Varia vastgoedinlichtingen 117 F 2.pdf
• EPC EPC Nekkersberglaan 39_01017613.pdf
• Varia ActaMaps - Nekkersberglaan 39, 9000 Gent (44809I011700F002).pdf
• Varia biddit vergunning.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Biddit verkoopsvoorwaarden.pdf