KARAKTERVOLLE WONING MET HANDELSRUIMTE

In verband met dit goed

Deze karaktervolle woning met handelsruimte gelegen op een perceel van 8 are 69 ca op de hoek van de Bosveldstraat en de Lindestraat in Terkoest (Alken), is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of voor diegene die een investeringspand zoekt. Enkele renovatiewerken zijn nodig aangezien de renovatieplicht van toepassing is.
Met andere woorden, dit onroerend goed biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een pand met zowel privé als professionele doeleinden.

VOORZIEN COMFORT:
* strategisch gelegen op het kruispunt van de Bosveldstraat en de Lindestraat;
* woning met handelsruimte in één pand;
* alle attesten (EPC, elektriciteit, e.d.) voorhanden, met uitzondering van het keuringsattest van één stookolietank;
* woning wordt verwarmd op gas; studio door stookolietank.

KENMERKEN ONROEREND GOED:
* geen vastgestelde bouwmisdrijven en/of overtredingen;
Binnen de vergunde handelsruimte is een deel ervan omgevormd tot een appartement. De bestemmingswijziging van de handelsbestemming naar een residentiële bestemming is mogelijk niet vergund. Voor zover hier een stedenbouwkundige inbreuk zou zijn, is deze verjaard. Er zijn geen acties gaande van de bevoegde diensten over deze toestand. Voor meer informatie: contacteer het notariskantoor.
* blanco bodemattest;
* EPC: 437 kWh/m²jaar – label E - certificaatnummer: 20230706-0002937107-RES 1(voor woning met handelsruimte);
* EPC: 995 kWh/m²jaar – label F - certificaatnummer: 20230724-0002950232-RES 1(voor studio);
* renovatieplicht van toepassing;
* asbestattest – niet-asbestveilig (8 asbestmaterialen, 0 beperkingen, 0 uitsluitingen);
* elektrische installatie = niet-conform; 2 stookolietanks, stookolietank 1 (voor de studio): bovengronds, minder dan 5.000 liter, groene dop; stookolietank 2 (in de woning): bovengronds, buiten gebruik gesteld, geen attest voorhanden;
* gedeeltelijk gelegen in overstromingsgevoelig gebied pluviaal - P-score = D (middelgrote kans op overstromingen) – G-score = A (geen overstroming gemodelleerd);
* niet aangeduid als watergevoelig openruimtegebied.

ADMINISTRATIEVE GEGEVENS:
* een gebouw met gemend gebruik (woning, handelshuis en studio) met alle verdere aanhorigheden, op en met grond, gelegen Bosveldstraat 55, kadastraal gekend sectie A nummer 0344D2 partitienummer P0000 met een oppervlakte van acht are negenenzestig centiare (8a 69ca) – niet-geïndexeerd KI 2285.

INLICHTINGEN:
* NOTALIM (kantoor Alken)
* tel 011 31 36 33
* alken@notalim.be
* Bieden via www.biddit.be
G score: A P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1954
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen2.285 €

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 2 badkamers
• 3 WC

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren
• Aantal parkeerplaatsen binnen3

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster869m²

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC437 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20230706-0002937107-RES-1
• Stookolie-, gas- of andere tank (Verduidelijking)2 stookolietanks: stookolietank 1 (voor de studio): bovengronds, minder dan 5.000 liter, groene dop; stookolietank 2 (in de woning): bovengronds, buiten gebruik gesteld, geen attest voorhanden

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met landelijk karakter

Documenten en bijlagen

• Varia Varia.pdf
• EPC EPC_55A - studio.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport.pdf
• Elektrische installatie Keuring elektrische installatie 55 - woning.pdf
• Andere Asbestattest.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Elektrische installatie Keuring elektrische installatie 55A - studio.pdf
• Kadaster Kadaster.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw.pdf
• Voorkooprecht Voorkooprecht.pdf
• EPC EPC_55 - woning.pdf
• Onroerend erfgoed Onroerend erfgoed.pdf
• Kadaster Kadastraal plan.pdf
• Stookolietank Stookolietank.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden.pdf