Kemphoekstraat 5 - 9170 Sint-Gillis-Waas

In verband met dit goed

*** Kijkdag 14 en 15 maart ***

Gunstig gelegen instapklare woning met 3 slaapkamers afgewerkt tot in detail te Kemphoekstraat 5 - 9170 Sint-Gillis-Waas.

Indeling gelijkvloers: inkomhal, grote lichtrijke woonkamer met open geïnstalleerde keuken, apart toilet met naastliggende berging.

Eerste verd.: via de nachthal naar de eerste twee slaapkamers waarvan de master bedroom voorzien werd van een op maat gemaakte inloopdressing. Er is een badkamer met ligbad inloopdouche toilet handdoekdroger en dubbele lavabo.

Op de tweede verdieping vinden we de derde slaapkamer en de afzonderlijke zolderruimte.

Buiten is er een fijne tuin met aangelegd terras. De tuin is voorzien van een gemetste tuinberging en overdekte houtstockage.

Troeven: niet overstromingsgevoelig, EPC-score A (24), zonnepanelen, warmtepomp+VVW, laadpaal onder carport, nieuwe houthaard (gekoppeld aan het vloerverwarmingscircuit), maatmeubilair in leefruimte, badkamer en dressing, recent volledig gestript en vernieuwd, inbouwverlichting op gelijkvloers, inbouwluidsprekers in leefruimte, volledig uitgerust met domotica-systeem. Keuring elektriciteit volledig conform (!).

Kijkdag 14 en 15 maart bezichtiging op afspraak. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1963
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen510 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Dressing
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer
• Geïsoleerde zolder

Bijkomende informatie

• Terras

• Type verwarmingWarmtepomp

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster171m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC24 kWh/m²
• RF-Energie labelA
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20231011-0002405718-RES-2

Stedelijke informatie

• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen