KNAPPE WONING MET RUIM PERCEEL

In verband met dit goed

! IN OPTIE !
Gelegen in de rustige en groene Berkenhagestraat te Zedelgem. Biedt een ideale woonlocatie voor wie van rust houdt, maar toch dicht bij het centrum wil zijn. Het perceel van 972 m² is omgeven door natuur en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. De woning is vlot bereikbaar en het centrum van Zedelgem met winkels, scholen en openbaar vervoer ligt op korte afstand.

De indeling bestaat uit een inkomhal met gastentoilet, een lichte woonkamer met open keuken en prachtig zicht op de tuin, een badkamer met bad en douche, en een kelder voor extra opslag. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een berging en een apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over een zolder, die verschillende mogelijkheden biedt.

G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1966
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen691 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster972m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC737 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260120-0003779647-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Kadaster Kadastraal_plan.pdf
• Varia ActaMaps_-_Berkenhagestraat_87_8210_Zedelgem_31040D007800F000.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_31040D007800F000.pdf
• Elektrische installatie ELK_26_12_Berkenhagestraat 87, 8210 Zedelgem.pdf
• Stedenbouw VIP-00652615.pdf
• Bodemattest ABA_31040D007800F000_20250884261.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_31040D007800F000.pdf
• EPC EPC_26_44_Attest_Ondertekend_Berkenhagestraat 87, 8210 Zedelgem.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_06112025_2.pdf