Presentatiebeeld van het pand n° 288401

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Referentie: 288401


Il est des lieux qui semblent protégés du temps,
des villages où la lumière se pose avec douceur,
où les oiseaux se mêlent au murmure des arbres…

Au cœur du plus beau et du plus prisé des villages d’Andenne,
là où s’étend le paisible refuge des Marais et le centre Creaves
que se dresse cette maison.

Sa façade, cache un intérieur accueillant, lumineux et spacieux.
Les pièces de vie y respirent la convivialité ;
quatre chambres prêtes à abriter les rêves de toute une famille,
un bureau propice à la réflexion et à la créativité,
et un garage qui veille sur vos véhicules.

À l’arrière, le jardin s’ouvre sur près de quatorze ares, la nature s’étire, généreuse,
offrant mille possibilités : jardin d’agrément, espace de jeux, ou piscine à venir.
Ici, chaque saison a sa beauté — le printemps y éclot en promesses,
l’été y danse sous le soleil, et l’automne y dore les arbres de cuivre.

Tout au fond du jardin, une écurie pour chevaux
attend aussi votre imagination :
pool house raffiné, cabane d’enfants rêvée ou cuisine d’été parfumée,
elle se prêtera volontiers à vos projets (sous réserve des autorisations).

Cette maison, à la fois dans la nature et proche de la ville,
offre le parfait équilibre entre sérénité et confort de vie.
Une adresse rare, un refuge dans le refuge, au 36 de la rue Eugène Malherbe à Andenne.
Le visuel reste non contractuel.
Les visites sont gratuites prévues les samedis à 11h et les jeudis à 17h sur rendez-vous en contactant Isvan au 0475254457

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • PandtypeHuizen
  • verdieping(en)1
  • Kadastraal inkomen1.296 €
  • Aantal gevels4

Samenstelling

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 douchekamer
  • 2 WC
  • Zolder
  • Geïsoleerde zolder
  • Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

  • Teledistributie
  • OmgevingLandelijk
  • StaatUitstekend
  • Type verwarmingMazout
  • Aantal parkeerplaatsen binnen1
  • Aantal parkeerplaatsen buiten2

Energiegegevens

  • Aansluiting aan de riolering
  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Stookolie-, gas- of andere tank
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
  • Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
  • Unieke code van het EPC-certificaat20251020014423
  • Primair specifiek energieverbruik177 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik56.511 kWh/an
  • Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig

Uit de hand te koop

Bieden vanaf

449.000 €

Verkocht door de notaris Notaires GEORGE & DEKEYSER

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Bezoekgegevens

les visites sont prévues les samedis à 11h et les jeudis à 17h sur rendez-vous en contactant Isvan au 0475254457

Virtueel bezoek

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