Lambusart, Rue Georges Delersy, 33

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OPPORTUNITE - Maison 4 façades bien entretenue avec jardin, garage et carport se composant de :
- au rez-de-chaussée : 1 hall d'entrée avec cage d'escalier, accès au sous-sol et 1 WC, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine ainsi qu'1 jardin d'hiver.
- au 1er étage : 3 chambres (2 grandes et 1 petite) et 1 salle de bains avec baignoire et lavabo.
- au grenier : combles accessibles via trappe (escalier escamotable).
- au sous-sol : grand garage avec cellier, 1chaufferie et 1 cave + cabine de douche.
- à l'extérieur : jardin entièrement clos avec abris et carport 2 places comprenant 1 petite remise.

- Châssis bois simple vitrage et châssis PVC double vitrage.
- Volets manuels.
- Chauffage central au mazout (citerne > 3000 litres --> contrôle étanchéité en cours) - chaudière SAINT ROCH.
- Boiler BULEX (via chauffage).
- Portail électrique avec vidéoparlophonie.
- Raccordement à l’égout.
- Proche de nombreuses facilités.

Visites sur rendez-vous, merci de contacter l'étude au 071/24.34.80 - Faire offre à partir de 220.000,00 € sous réserve d'acceptation par les propriétaires.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen862 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1477m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school2500m
• Afstand tot treinstation4200m
• Afstand tot bushalte500m
• Afstand tot handelszaken1000m
• Afstand tot autoweg3500m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250917006821
• Primair specifiek energieverbruik569 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik91.136 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen