LANDELIJK GELEGEN HOEVE MET POTENTIEEL

In verband met dit goed

Verscholen in een landelijk kader biedt deze voormalige hoeve in Eernegem, toepasselijk gekend als de Hertogenboomgaard, een zeldzame kans op meer dan een hectare schilderachtige, rustig gelegen grond.
Het ruime, groene domein ademt de serene rust van het buitenleven en beschikt over een uitstekende ligging voor wie droomt van een landelijke woonplek met toekomst. Een verleende omgevingsvergunning maakt de residentialisering van de bestaande bedrijfswoning officieel mogelijk, waardoor dit veelbelovende goed zich ontpopt als een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een idyllische plek om volledig naar eigen wens vorm te geven. De volledige vergunningsvoorwaarden zijn ter inzage op Biddit.be.
Kadastrale gegevens: sectie A, nrs. 0575CP0000, 0575/03EP0000 en 0576AP0000.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee.
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1966
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte222m²
• Kadastraal inkomen845 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster12180m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC1.010 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20220617-0002625025

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenAgrarisch gebied

Documenten en bijlagen

• Varia ActaMaps_-_Hertenboomgaard_8480_Eernegem_35003A057500C000.pdf
• EPC EPC.pdf
• Varia MVO_5753E_Blanco_.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Watertoets_35003A057500C000.pdf
• Stookolietank attest_stookolietank_Ichtegem_Noordmiddenstraat_37.pdf
• Stedenbouw VIP_576A.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_35003A057600A000.pdf
• Kadaster kadastrale_legger.pdf
• Varia beslissing_omgevingsvergunning_Biddit.pdf
• Varia MVO_575C_Blanco_.pdf
• Bodemattest Bodemattest (gebundeld).pdf
• Stookolietank attest_stookolietank_2_Ichtegem_Noordmiddenstraat_37.pdf
• Kadaster kadastraal_plan_koop_1.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_35003A057503E000.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Risicozones_overstromingen_35003A057503E000.pdf
• Stedenbouw VIP_57503E_hoeve_Biddit.pdf
• Andere AA_Ichtegem_Noordmiddenstraat_37.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Risicozones_overstromingen_35003A057600A000.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Watertoets_35003A057600A000.pdf
• Varia OMGVERGUNN_plan__Noordmiddenstraat_37_Biddit.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_35003A057500C000.pdf
• Stedenbouw VIP_575_C.pdf
• Varia ActaMaps_-_Hertenboomgaard_8480_Eernegem_35003A057503E000.pdf
• Kadaster kadastraal_plan_koop_1_2_en_3.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Watertoets_35003A057503E000.pdf
• Varia ActaMaps_-_Hertenboomgaard_8480_Eernegem_35003A057600A000.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_30042026_nihil.pdf
• Elektrische installatie ELEKTRISCHE_INSTALLATIE.pdf
• Varia MVO_576A_Blanco_.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Risicozones_overstromingen_35003A057500C000.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden_vanaf_1_jan_2026_BIDDIT.pdf