Landelijke halfopen bebouwing met garage en tuin

In verband met dit goed

Inkom, living, nieuwe ingerichte keuken met inductiekookplaat, kelder, deels overdekt terras, tuinberging, oprit naar garage + overdekte autostaanplaats met laadpaal voor elektrische wagen (in totaal buiten 4 autostaanplaatsen) diepe tuin
Op verdiep: badkamer met douche, twee grote slaapkamers, één gewone slaapkamer, zolder bereikbaar met vouwtrap (eventueel in te richten)
Elektrische installatie goedgekeurd (geldig tot 2046), op gelijkvloers overal rolluiken aan de ramen, overal dubbel glas, verwarming met mazoutkachel, toilet nog buiten maar kan in de woning geplaatst worden (ruimte is voorzien).
Stedenbouwkundige inlichtingen nog niet up to date.

Eventueel onmiddellijk bewoonbaar.
Vraagprijs: € 315.000,00 G score: A P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1961
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Kadastraal inkomen463 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen2
• Aantal parkeerplaatsen buiten4

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC634 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20240529-0003262563-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met landelijk karakter
• overstromingsgebiedGedeeltelijk gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Varia ActaMaps - Keringstraat 39, 9500 Geraardsbergen (41078B049500T000).pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (41078B049500T000).pdf
• Plan kadastraal plan.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41078B049500T000).pdf
• Voorkooprecht rapport RVV 05-06-2024 nihil.pdf
• Andere asbestattest Keringstraat 39.pdf
• EPC EPC.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (41078B049500T000).pdf