LICHTRIJK APPARTEMENT MET AUTOSTAANPLAATS

In verband met dit goed

LICHTRIJK APPARTEMENT MET AUTOSTAANPLAATS NABIJ DE FERDINAND LOUSBERGSKAAI.
Toplocatie in Gent.
Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie nabij de Ferdinand Lousbergskaai, vlakbij de Gentse binnenstad en het Lousbergspark.
U woont hier op de bovenste verdieping, rustig en groen, met zicht op de verzorgde binnentuin en zijdelings zicht op het water.
Dankzij Gent Zuid, de E40, E17, openbaar vervoer en parken op wandelafstand combineert dit appartement stadscomfort met groene rust.

Inbegrepen in de vraagprijs:
• Ruime private kelder;
• Autostaanplaats in afgesloten ondergrondse parking.

Energiezuinig en comfortabel.
Energiezuinig wonen is verzekerd dankzij EPC-label C en een warmtepomp voor verwarming en koeling.

Lichtrijk wonen met buitenruimte.
Binnen geniet u van een lichtrijke leefruimte met open keuken, praktische berging, twee slaapkamers, badkamer met inloopdouche en apart toilet.
Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangenaam ruimtelijk gevoel.
Extra troef: twee terrassen van samen 32 m², ideaal om de hele dag van zon en buitenruimte te genieten.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2005
• PandtypeAppartementen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte88m²
• Kadastraal inkomen939 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingWarmtepomp
• Verdieping van het goed3
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster7832m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Autoweg

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC202 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20220513-0002603190-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa
• Type inventarisBeschermd stadsgezicht

Documenten en bijlagen

• Bodemattest bodemattest.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_02062026.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport.pdf
• Elektrische installatie conforme_elektrische_keuring.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_44811L0021-00S024_20260602.pdf
• Stedenbouw stedenbouw.pdf
• EPC EPC_Forelstraat_6_bus_0302_9000_Gent.pdf