LICHTRIJK APPARTEMENT MET SCHITTEREND ZICHT OP DIJK & STRAND

In verband met dit goed

In Residentie Malouki, prachtig gelegen aan de Zeedijk 363 in Koksijde, ontdek je dit lichtrijke appartement van 66 m² op de gelijkvloerse verdieping (waarbij de oppervlakte van de koer niet is ingerekend), met een schitterend uitzicht op de dijk en het strand. Deze unieke locatie combineert rust, zeezicht en directe toegang tot het strand, terwijl winkels, horeca en openbaar vervoer zich op wandelafstand bevinden. Ook beschik je over het genotsrecht van een grote koer/tuin achter het appartement: je merkt hier niet dat je zo dicht bij de zee zit.

Het appartement omvat een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met zicht op de dijk, een aparte keuken, een badkamer, een afzonderlijk toilet en twee comfortabele slaapkamers. Bovendien beschik je over een private kelder (nr. 1) in de ondergrond, ideaal voor extra opslag. Er bevindt zich een tweede berging in de kelderverdieping (ook met nummer 1) die mogelijks toebehoort aan de verkoper en in die mate dat dit zo is, ook wordt meeverkocht. Dankzij het gelijkvloers karakter geniet je van een vlotte toegankelijkheid, zonder in te boeten aan privacy of uitzicht.

Dit appartement is asbestvrij en kent energielabel D: het appartement moet opgefrist worden, maar er is géén renovatieplicht.

Bezoekmomenten (zonder afspraak): Er is telkens iemand ter plaatse om je rond te leiden:
• Woensdag 2 juli 2025 14u30-16u;
• Zaterdag 5 juli 2025 14u-16u;
• Woensdag 9 juli 2025 14u30-16u;
• Zaterdag 12 juli 2025 14u-16u;
• Woensdag 16 juli 2025 14u30-16u;
• Zaterdag 19 juli 2025 14u-16u.

Dit appartement is perfect als vaste woonst, tweede verblijf of investering aan zee.

G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1969
• PandtypeAppartementen
• Oppervlakte van het woongedeelte66m²
• Kadastraal inkomen852 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• Kelder
• Woonkamer

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster150m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC339 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20250320-0003558709-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Andere asbestattest - Zeedijk 363-001 8670 Koksijde.pdf
• Kadaster Ano KL GD.pdf
• Kadaster export-cadgis - 2025-06-02T120931.472.pdf
• Varia Ano Decompte 2022-2023.pdf
• Kadaster Ano KL.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (38342G008600A000).pdf
• Varia Ano Decompte 2023-24.pdf
• EPC Certificaat-20250320-0003558709-RES-1.pdf
• Varia Ano AV 2024.pdf
• Elektrische installatie Ano KEI .pdf
• Bodemattest Ano bodemattest.pdf
• Varia Ano AV 2022.pdf
• EPC EPC gemeenschappelijke delen Malouki.pdf
• Varia Ano AV 2023.pdf
• Stedenbouw Ano Stedenbouw.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Eenvormige_verkoopsvoorwaarden_BIDDIT.ano.pdf