LICHTRIJKE VRIJSTAANDE WONING

In verband met dit goed

Heb je zin om deze instapklare woning nabij het centrum van Balen te bezichtigen bel dan even 0476/32.25.27 voor een afspraak.
Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal met gastentoilet. Vanuit deze inkomhal krijg je via een dubbele glazen deur toegang tot de woonruimte die een open indeling heeft. De zitkamer met parketvloer gaat naadloos over in de eetplaats en keuken. Dankzij de lichtinval in de hal en de grote ramen in de living en keuken valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Via een schuifraam kom je op een groot terras en de ruime tuin met zicht op het achterliggende natuurgebied. De keuken is praktisch en volledig uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap, combi-oven, dubbele spoelbak, koelkast , vaatwasser en beschikt over vele opbergmogelijkheden. Aansluitend aan de keuken is er een bureel (eventueel vierde slaapkamer) en een grote inpandige garage met elektrisch bediende poort. Aansluitingspunten voor wasmachine en bijkomende douche zijn hier voorzien. Een trap vanuit de opengewerkte inkomhal brengt je op de eerste verdieping tot de badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Op deze verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een berging met aansluitingsmogelijkheden voor wasmachine en droogkast. Daarnaast is er nog toegang tot een volledig geïsoleerde zolderruimte met extra bergruimte.
LINK VIRTUELE TOER https://view.ricoh360.com/eb17b57f-a1ee-4c48-8593-476f1eea1f18?type=compact
LINK SOCIALE MEDIA VIDEO https://youtu.be/J5_RLthBKeM
omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen uitgereikt op 19/09/2001, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht RUP, geen watergevoelig openruimte gebied, niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied of in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzoen, P-score C en D, G-score A, EPC label B UC: 20250506-0003593740-RES-1, geen verkavelingsvergunning, keuring elektriciteit niet conform.
BEZOEK: rechtstreeks contact op te nemen met de eigenaar op het nummer 0476 32 25 27 G score: A P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2002
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte243m²
• Kadastraal inkomen1.240 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer
• Geïsoleerde zolder

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatGoed
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1372m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC179 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Unieke code van het EPC-certificaat20250506-0003593740-RZs-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Varia ActaMaps - Wezelhoevenweg, 2400 Mol (13025G135600F000).pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (13342B003000K000).pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (13025G135600F000).pdf
• EPC EPC attest.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (13342B003000K000).pdf
• Stedenbouw stedenbouwkundig uittreksel huis Balen pdf.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (13025G135600F000).pdf
• Elektrische installatie keuring elektriciteit.pdf
• Andere opmetingsplan.pdf
• Varia ActaMaps - Breden Els 25, 2490 Balen (13342B003000K000).pdf
• Bodemattest bodemattest 2.pdf
• Stedenbouw stedenbouwkundig uittreksel grond Mol.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (13342B003000K000).pdf
• Bodemattest bodemattest.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (13025G135600F000).pdf