LICHTRIJKE WONING MET UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID

In verband met dit goed

Op zoek naar een ruime gezinswoning die je volledig naar jouw smaak kan inrichten? Dan is deze charmante woning precies wat je zoekt. Dankzij haar uitstekende ligging langs de N46, op amper 1 km van de N60 (Gent-Ronse) en op fietsafstand van het centrum van Oudenaarde, combineert deze woning een vlotte bereikbaarheid met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij, met een bushalte op slechts 350 meter.
Via de inkomhal met vaste trap bereik je de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De gezellige woonkamer met houtkachel sluit naadloos aan op de eetplaats en vormt het hart van de woning. De ruime leefkeuken met ontbijthoek vormt een fijne plek om de dag te starten en kijkt uit op de zonnige tuin. Verder beschikt de woning over een apart gastentoilet en een praktische toegang naar de kelder.
Op de verdieping vind je een nachthal met vlizotrap naar de zolder, twee ruime slaapkamers, twee bijkomende kamers die ideaal zijn als kinder-, hobby- of bureauruimte, en een badkamer uitgerust met douche en toilet.
Buiten geniet je van een aangenaam terras en een zonnige tuin met tuinhuis, waar je in alle rust kan ontspannen. Vooraan beschikt de woning over een verzorgde voortuin, een ruime oprit en een inpandige garage met automatische poort.
De woning is volledig onderkelderd en biedt bijzonder veel bergruimte dankzij de verschillende kelderruimtes.
Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een warme thuis op een toplocatie. Met enkele opfrissings- en moderniseringswerken kan je hier een eigentijdse, karaktervolle gezinswoning creëren die volledig aansluit bij jouw wensen.
Totale oppervlakte volgens kadastrale gegevens : 394m², P-score : A, G-score : A.
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1961
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen671 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

• Aantal open haarden1
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land

• Oppervlakte kadaster394m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

• Afstand tot school2500m
• Afstand tot treinstation3000m
• Afstand tot bushalte350m
• Afstand tot handelszaken1500m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC535 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250509-0003597379-RES-1
• Stookolie-, gas- of andere tank (Verduidelijking)bovengrondse mazouttank
• Conformiteitsattest van de stookolietankJa, gelijkvorming
• Inhoud van de stookolietank3.750L

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen