LOT 1 : INSTAPKLARE HERENWONING

In verband met dit goed

Deze instapklare, gerenoveerde eigendom met beschermde voorgevel (en garage) is de voormalige directeurswoning van de Pollinkhoofse gemeenteschool, heeft ziel en kent geschiedenis.
De ideale opbrengsteigendom dan wel zeer ruime gezinswoning (5 ruime slaapkamers + 3 badkamers).
Tal van mogelijkheden: in het onroerend goed (met 280 m² bewoonbaar oppervlakte - niet rekening houdend met oppervlakte van de kelder en garage) werd vroeger ook een B&B gerund.
De tuin is ingesloten, kent geen inkijk door matte glazen en is onderhoudsvriendelijk.
Op heden is de eigendom verhuurd volgens woning-huurovereenkomst aan € 720; de eigenaar/verhuurder ging echter nooit over tot indexatie. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafAndere
• Gebouw1874
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte280m²
• Kadastraal inkomen587 €

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 3 badkamers

Bijkomende informatie

• StaatGerenoveerd
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster404m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC498 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat2024-0003327031-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met landelijk karakter

Documenten en bijlagen

• Kadaster Kadastrale legger lot 1.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (32020C011300Z000).pdf
• EPC 8397 - EPC Certificaat - Definitief Ondertekend - 39.pdf
• Elektrische installatie elektrische keuring Pollinkhovestraat 39 ano.pdf
• Andere Huurovereenkomst 39.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (32020C011300Z000).pdf
• Varia ActaMaps - Pollinkhovestraat 37 A, 8647 Pollinkhove (32020C011300Z000).pdf
• Varia ActaMaps Erfgoed (32020C011300Z000).pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige inlichtingen Pollinkhovestraat 39 ano.pdf
• Andere 8397 - Asbest - 39.pdf
• Bodemattest Bodemattest lot 1.pdf
• Kadaster Kadastraal plan lot 1.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Eenvormige_verkoopsvoorwaarden_BIDDIT.ano.pdf